为啥很多人从别墅搬回高层?内行:买别墅难、装修难、住着更难

2020-11-24 09:03:34 楼市指闻

每个人都有一个梦想:开着豪华的车子,住着属于自己的大别墅,然后家里拥有一位属于自己的“公主”或者“王子”。

这也是很多人努力奋斗的信心所在,很多人有钱之后,首先考虑的就是买个好一点、面子上过得去的车子,另外再购置一套豪华大别墅,举家搬迁进去享受天伦之乐。

别墅作为一种“豪华房屋”存在,一度让很多买房人趋之若鹜,然而,别墅实际上并没有“韩剧”中的那样美好,当有钱人买下别墅,享受了几个月的“美好生活”之后,会发现别墅的美好永远都只是电影中的,或者只会在电视剧中才出现,自己居住的别墅跟“农村大宅基地”没有太大的差别。

甚至而言,因为别墅的种种不舒服,很多人会在享受几个月之后匆匆忙忙搬回高层住宅,然而想重新搬回高层住宅的时候,却发现并不是那么容易了。别墅住起来有多不舒服?只有住过的人才知道,就像钱钟书说的那样“这是一座围城,外边的人想进去,里边的人想出来”。

为啥很多人从别墅搬回高层?内行:买别墅难、装修难、住着更难!

1、买别墅并不容易。

买别墅不易,这是大家都知道的事情,如果某个地段的一套商品房高层住宅总价最高200万元,那么这个城市的郊区一套别墅总价格可能在300万元-500万元之间,200万元的高层住宅刚需按揭贷款尚且可以接受,然而别墅就不那么容易购买了。500万元,即便按揭贷款只需首付30%,也需要150万元,更何况,银行并不乐意为别墅这种大房子贷款买单。

除了买别墅难之外,别墅出售也不那么容易。因为别墅都是超大面积户型,一套别墅少则有3层高,多则有5层高,整个小区才屈指可数的几栋楼而已,虽然单价很便宜,但是总价格昂贵,这就让很多想买的人望而却步,别墅并不是市场的受欢迎住宅类型,所以成交量很低,更何况税点也不便宜。

2、别墅装修难。

前文说到,别墅少则3层高,多则5-6层高,一套别墅购买下来,屋里屋外装修可是要花费不少钱呢?据一位购买过别墅的朋友说到,自己当初赚了点钱,于是头脑发热想过过别墅瘾,于是花了400万元购买了一套别墅毛坯房,然而装修就把他吓退了。

根据这位朋友的说法,他的别墅地面以上3层,还有一个地下室停车库,加起来才4层而已,并不算多么豪华的别墅类型,经过与5家装修公司的洽谈报价,最高的装修报价600万元,最少的装修报价也高达150万元。这位朋友说到,自己买房子总价格才400万元,装修竟然就要至少150万元,还不如不装修了,等待升值转手卖掉,然而5年之后,这套别墅依然没有升值多少,最后终究没有住进去,以430万元便宜卖掉了。

3、别墅住着更难。

为啥说别墅住起来不太容易?这要从家庭的日常居住需求说起,一般人买房最关注哪些方面?无外乎4件事儿:在哪里买菜最近、在哪里上学最方便、在哪里逛街最近、交通是否不是很便利。只要具备了这4个条件,那就是好房子,特别是学校,拥有优质学区的房子升值往往很快。

但是可以看出,别墅在这些方面一条都不占。别墅位于偏远的郊区地带,到市中心路途遥远,别墅区域周边没有大型商业街和闹市区、没有大型菜市场、别墅附近也没有公立学校(别墅一般是私立学校,学费很贵并且不一定质量很高,就算有划片的公立学校,那也很远)、附近的医院很远(或许郊区只有小医院或者私立医院,如果家里有头疼脑热或者大问题,去大大医院可能需要40公里路程)。

所以,对于一般人而言,居住在别墅就像把自己搁在了深山老林里,买菜5公里、逛街20公里、看电影30公里,这种生活能坚持多久?

为啥很多人“放弃”别墅“搬回”高层?以上就是主要的3大原因,所以说,住别墅并不容易。不少住过别墅的人在换房子的时候,基本都会选择大平层的高层住宅,因为这些房子才是真正的刚性需求所在,不管是居住舒适度、还是配套、上学条件、医疗距离、买菜路段,都极为便利。

如果让你选择,别墅和高层住宅,你会选择哪个?

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