在郑州,这4类房子最烫手,不要买

2020-11-24 05:38:14 财经火眼

郑州房价还会上涨吗?根据最新的调查数据显示,目前只有25%的人认为房价还会上涨,剩下51%的人认为房价会稳定,只有11%的人认为房价会下跌,当然还有12%的说看不准,不知道。

对很多人来说,当买房的预期越来越强烈的时候,说明潜在买房的人会越来越多,这种买房信息就是买涨不买跌,这种逻辑一直存在,很多人也是这么认为。

那么2021年郑州的房价会怎么样,还能不能买房呢?其实建议谨慎,因为新房房价或许坚挺,但二手房房价确实在下降。

从9月到11月,在房企中,恒大一直在坚持折扣促销买房,同时碧桂园,万科,融创等房企都在纷纷跟进,这些都是龙头企业,至于促销的中小房企更多,只不过都是偷偷摸摸的。

2020年可以说是风雨不断,进入2021年,那么风雨的来势会越来越凶猛,那么刚需该不该买房呢?其实判断很简单,人口需求怎么样,住房需求有没有提升。

从目前郑州的楼市需求来看,需求还在,但关键是买房人的态度发生了巨大的变化,其中一点就是很多人不缺房了,这才是买房的问题所在,可能会供大于求。

对买房人来说,一定要小心,其中这4类房子一定要谨慎购买:

其一、老破大小区

很明显,房龄超过15年未到20年的房子一定要谨慎购买,这种房子弊端很多,首先拆迁已经结束,更多的还是棚改,老破大很难出售,并且面临着交易困难,环境恶劣的问题,所以这种房子已经不要购买。

其二、小产权房

很多年前就有人说不能买小产权房,但现在是有人购买小产权房子,没有办法的,对他们来说,房价太高,根本买不起,但买小产权房很难转正,拆迁也没有补偿,这和商品房有本质的区别,所以买房小产权房一定要避开。

其三、商铺,门面房

以前,很多人都说,“商铺”门面房是好东西,可以养活三代人,但目前一代人都养活不了,目前确实如此,但现在有电商平台,小区有便利店,商铺的吸引力开始下降,今年的疫情对商铺的打击更大,赔钱厉害,所以现在不加以购买。

其四、房产公寓

在所有的房产中,公寓贬值是最快的。很多人不知道其中的问题,或者知道其中的问题,还是去买,后来被市场狠狠的扇了一大耳刮子,无论是从落户,还是其他各个方面来首,公寓都不划算。

2021年是楼市发生巨大改变的一年,对很多人来说,问题很多,风险还在,刚需买房能买现房不要买期房。至于投资房产的人,最好远离。

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