存5年流动性差,存1年利息太低?业内透露:这个办法“管用”

2020-11-23 22:46:05 平说财经

早在计划经济时代,大家工资都不高,也就几十元钱,很多人对于通货膨胀并不是很在意。不过,当时存钱还有保值功能,以防物价上涨对货币购买力的侵蚀。而到了1998年房地产市场场化后,全国的房价从之前的2000元涨到今年的1万元,房价在20年内翻了5倍,大家才感受到,货币购买力的贬值,以及对抗通货膨胀的重要性。

不过,现在如果买房抗通胀,恐怕为时已晚,弄不好会成为接盘侠。主要原因有二个:

一方面,国家并不支持房价大涨,多次强调了“房住不炒”的重要性。各热点城市政府纷纷推出房地产调控政策,未来房价要想大涨的可能性并不大。如果房价不涨,而炒房者的房贷成本还是存在的。炒房者需要房价大涨,这样才能从中获利,否则肯定会出现亏损的。再加上现在买房容易,二手房变现越来越难。所以,现在并不是大家买房抗通胀的好时机。

另一方面,过去全国房价齐涨共跌,只是涨幅前后之间的差别,比如深圳房价率先上涨,带动其他一二线城市房价,然后在三四线城市,最后是小县城房价上涨。

而从今年开始,尽管像深圳、东莞、宁波、兰州等城市房价还是上涨的,但是下跌的城市也有不少,比如郑州、青岛、石家庄、肇庆、太原等城市房价出现了下跌,更有鹤岗、阜新、铁岭等城市房价跌至5万元可购买一套。从2018年开始,炒房者稳赚不赔的时代已经过去了。

既然现在买房无法对抗通胀,而且变现能力也差,买房风险越来越大,那又该怎么办呢?对此,我们认为,这世上没有绝对靠谱的对抗通胀的手段,顶多就是减缓、削弱通胀给我们带来的影响,所以在经济形势并不太乐观的情况下,把钱存银行应是明智的选择,因为把钱存入银行后,可以有稳定的利息收入,而且还可以国内资产泡沫破裂之后,迅速进行抄底,所以现在拥有大量流动性,“现金为王”比过去什么时候都重要。

当然,也有很多中老人反映,把钱存在银行5年时间太长,而存1年利息又太低,究竟该怎么办呢?对此,有业内人士便提出了一个巧妙的解决方案。如果你有100万,而银行大额存单的门槛是20万。那你可以把20万存一年期的,再拿30万存二年期的,再拿剩下50万存3年期的,在多数情况下,银行的3年期利率与5年期差距并不大。这样储户既可以享受到较高收益率的同时,也能确保年年都有流动性。也就是说,年年都有资金到期,足以应对不时之需。

实际上,在国内经济趋势向好,国内的房价、股价都不是很贵的情况下,投资者走相对激进的投资风格,可以获得不错的投资回报率。但问题是,现在国内经济正在恢复中,多数投资品种都存在较大泡沫时,那还是采取持有银行存款这种“守势”才是比较明智的。

从目前来看,房地产的好日子已经过去,风险很大,且变现能力差,肯定不如把钱存在银行里,获得稳定的收益率要强。当然,业内人士教了大家一个阶梯性存款方式,也解决了一些人既想要存款流动性好,又希望存款能获得相对较高收益的难题。

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