老小区加装电梯有阻力?内行人出一主意,1楼、5、6楼都没意见

2020-11-23 22:00:27 大川说楼市

过去很多年,谁家的墙上被画上红色的“拆”字,那也就意味着谁家要“发财”了,这样的说法一点也不夸张,在“棚改政策”的推动下,大量的老旧住房,棚户区得到了“拆迁”,因为“棚改政策”的货币化补偿,使得这些“拆迁户”手中获得了大量的补偿款。根据每日经济新闻的报道,在北京的某个村庄拆迁的时候,仅“千万富翁”就造就了500多个,有些老房子面积大的“拆迁户”,补偿款更是达到了上亿元。

像是上面提到的北京某村庄的“拆迁”案例并非个例,类似的情况在我国多个城市都有出现过。为此,很多生活在老旧小区的人便开始天天等待着政府的规划,天天盼着自己的老房子可以得到“拆迁”,甚至,还有投机者投资老旧小区,目的就是为了获得“拆迁补偿”。但是,随着“棚改政策”的慢慢退场,“旧改政策”的登场,未来,老旧小区“大拆大建”的现象也将会大大减少。

“大拆大建”是旧改政策与棚改政策之间最大的区别,旧改政策也是棚改政策的延续和升级,对待老旧小区,旧改政策的要求是进行修缮,进行维修,使其更好地满足人民群众的住房需求。说实话,相比棚改政策而言,当下,旧改政策则更加符合我国的国情。

大家都知道,如今,我国的人口老龄化问题逐渐严重,而居住在老旧小区的主要人口,则为中老年人,如果一味的进行“拆迁”,对于这些老年人来说,并非好事。现在的年轻人生活,工作压力都比较大,能够有时间陪父母的时间并不多,即便是有时间,也不一定能聊到一个话题上,但是,小区邻居就不一样了,大多数老旧小区的邻居都是住了二十多年的老邻居了,非常有共同话题,要是让他们分开,然后再重新交朋友,重新认识新朋友,对于老年人的身心健康是非常不利的。

举个例子。我住的楼下就是一家拆迁户,老父亲房子被拆迁了,来投奔儿子。但是来了以后,谁也不认识,老人家每天都一个人孤零零地散步,累了就回家睡觉,也没人说话。相信,这样的日子对于老人家来说,一定也不快乐。

提到旧改政策,就绕不开一个话题,那就是旧改政策的核心问题:给老旧小区加装电梯。事实证明,给老旧小区加装电梯是非常有必要的,上文中,我们提到了,住在老旧小区的主要人群为中老年人,人一旦上了年纪,腿脚就不太方便,如果每天还是爬楼梯,不仅身体条件可能不允许,对于老年人来说,还具有一定的安全隐患。

但是,想要加装电梯也并非那么简单,在实际操作的过程中经常会遇到阻力,这里的阻力不是政策原因,也不是设备原因,而是小区业主意见不统一,为什么呢?大家都知道,没有电梯的房子,在购买的时候,是一楼最贵,因为一楼出入方便,六楼是最便宜,因为六楼出行最不方便。但是,如果加装电梯以后,价值属性正好反过来了,出行的障碍没有了,而六楼还因为采光好,通风性好,隐私性好,视野好等等,可能会更加值钱。这样一来,一楼的业主就会心理不平衡,本来自己的房子是最值钱的,结果加装电梯以后,不仅房子贬值了,平时的噪音污染还严重了。多地的老旧小区安装电梯就是因为这个原因一直很难推行下去。为此,一位内行人,常年从事电梯安装的师傅给出了一个建议。

还有什么建议呢?内行人认为,电梯安装可以不收取费用,但是,在使用的时候要收费。收费方案是:1楼免费,2-3楼每次0.2元,5-6楼每次0.3元,业主统一办卡,找物业进行充值,每用一次,刷卡一次,收取费用一次。电梯建造在楼梯以外,防止噪音对于1楼住户的影响,这样一来,1楼什么损失也没有,而其他楼层,也只是付出了一定的资金,来换取了方便,这个方案提出来,大多数小区的业主都是认可的。目前,这个方案也在部分老旧小区的改造中得以实施。

最后,笔者想说,大多数政策的实施都是利国利民的,也是符合大多数人民群众的利益的,如果在政策的实施中遇到问题,无论是老百姓还是政府一方,都应该心平气和的商讨,力求事情圆满解决。

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