在征地拆迁中，征收方要想合理合法的进行拆迁，就必须按照我国法律规定的征地拆迁程序进行。这里可能有被征收人会问，在不了解相关法律的情况下，该怎么判断征地拆迁项目是否合法呢？在这里我总结了几条征收方在进行征地拆迁时必须满足的几种条件，只有全部满足才能视为合法拆迁。接下来，我就将这几种条件告诉大家，以供广大被征收人对比自己正在面对的征地拆迁项目。
一、先补偿后搬迁原则
在征地拆迁中，不管是城市拆迁还是农村拆迁，都应该满足先补偿后搬迁原则。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”我国《土地管理法》第48条规定“对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。”也就是是说如果征收方先劝您搬离被拆迁的房屋，搬离后再将拆迁补偿款打给您，那么您可以认定他们就是违法拆迁了。
二、禁止暴力拆迁或者违法强拆
在实践中，相信有不少被征收人都遇到了征收方违法逼签或者违法强拆的行为，这里我可以很负责任的告诉大家，征收方的这种行为都是不合法的，咱们可以通过行政复议或行政诉讼来维护自己的权益。我国法定的强拆只有司法强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
三、拆迁补偿要合理合法
相信对于这点，广大被征收人们一定特别关注，一般来说，在实践中城市拆迁的房屋补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而对于农村集体土地征收，应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
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