新规下,“继承权”有变,父母老房子“统统这样”处置,闹也没用

2020-11-20 09:37:30 楼市指闻

根据《2019中华遗嘱库白皮书》数据显示,在所有订立的遗嘱中,包含的资产类型很多,例如有期权、股票、收藏品、虚拟资产等,更重要的一项是房产遗嘱,在这些遗嘱中,超过70%的遗嘱包含了对2-3套房子的分配事宜。

房产在遗嘱中的比例这么高,可以看出,老人们对房产格外重视,如果家里有超过2套房子,则很多人会选择以订立遗嘱的方式交代好这些房子将来该分配给谁。

为啥父母们这么重视对房产的分配问题?因为这直接关系到自己后代子女们的亲情和睦程度。

在现如今的社会里,房产价值越来越高,已经远远超过了当初保持体温、防范野兽的基本范畴,而被更广泛地赋予了社会属性,例如买房上学、买房落户、买房享受医保等权益,更重要的是,房地产成为了资产增值的大工具,谁拥有足够多的房产,谁的家庭财富就越多,这是现在流行的财富衡量标尺。

正是因为如此,很多人为了买房想尽办法,有人宁愿背负30年的房贷、借钱凑够首付款也要买下一套房子。但是随着人口格局的改变,一个新问题出现了,房子开始远远供大于求。建行行长刘桂平在2020年的一次论坛中说道,2019年底,60岁以上人口达到2.5亿人,占比达到18%,65岁以上的人口达到1.7亿人,占比达到12%,预计到2050年的时候,60岁以上人到达4.87亿人,占比超35%。

随着家庭房产数量越来越多,将来子女们要继承的房产量也会大大增加,父母们如何把自己手中大量的房子公平、合理地分配给子女们,成为了考验智慧的一件事,如果分配不均,很可能导致子女们翻脸、甚至对簿公堂。新的《民法典》从2021年1月1日执行,在这其中就对房产继承增加了很多规定。“继承权”有变,新规下父母老房子“统统这样”处置,子女不用争。

第一、新规下,增加了2种有效的立遗嘱方式。

立遗嘱很麻烦,这是老人们不愿立遗嘱的一个很重要原因,例如最近的公证处可能在200公里之外,来回一趟需要2天时间,如果材料没有带全,很可能还要去第二趟、第三趟,年轻人尚且可以,老人们很多经不起这样的折腾,更何况老人身体都不太好。所以,与其劳累办理,还不如待在家里顺其自然了。

2021年起,新的“继承权”规定下,增加了“打印遗嘱”和“录像遗嘱”两种新方式,并且与公证遗嘱具有同等的法律效益,这就大大节省了订立遗嘱的手续环节,降低了定遗嘱的难度系数。

录像遗嘱不仅简单容易操作,而且可以在家里私下完成,这就避免了公证遗嘱很容易兴师动众的情况,去一趟公证处可能需要好几天,在农村一传十、十传百,本来只是心平气和地办理一个遗嘱,很可能被添油加醋地说成了“有啥大事儿”呢。

第二、新规增加了见证人规范,防止作弊。

前文说到,房产已经成为了多数家庭重要的财富支柱,所以在面对父母们多套房子的时候,如何让父母能多给自己分配一点,这就成为了很多子女们的心结,在利益面前,很多人是顶不住“内心压力”的。

要知道,一套房子200万元,只要父母动动手指,在遗嘱上稍微改动下数据,自己就可以凭空多出200万-400万财富,所以个别子女为了达到“多得房”的目的,想尽办法。例如,告诉父母一些今后“虚拟的事情”,让父母“多给自己2套房子”,这种事情不仅在韩剧中经常出现,现实中也很多。

为了防止立遗嘱作弊、不符合父母自愿性的情况,所以新规增加了见证人制度,要求在立遗嘱时,必须至少2名见证人在场,这将大大降低胁迫遗嘱的可能性。

第三、新规增设“宽恕期”规定。

遗嘱反悔了怎么办?新规“宽恕期”很容易解决这个问题。

例如,一对父母有一儿一女,儿女们都对自己起到了赡养义务,所以老人决定把自己手中的6套房子平均分配,儿子3套女儿3套。然而,在订立遗嘱之后,儿子的态度就大转变了,儿子直言,自己才是家庭的支柱,分配给自己妹妹3套房子不合适,所以不赡养老人了,随后女儿独自赡养父母老人,在新规下,父母可修改遗嘱,把自己的6套房子全部给承担赡养义务的女儿。

第四、继承人范围扩展,外侄儿也可继承了。

在法律规定的范围内,有第一继承人和第二继承人,当然还有第三继承人,但是随着我国居民文化程度越来越高,单身族和丁克族也越来越多了,根据零点调查数据显示,我国大中城市不愿生育的“丁克族”家庭达到60万个,北京丁克族占比10%,上海占比12%,深圳占比11%。

这些丁克族或者不婚不育的人在奋斗过程中创造出了大量财富和资产,百年之后如果没有第一、第二、第三继承人的情况下,将遗留给谁?新规下有了界定,在没有合法排序的继承人情况下,侄儿、侄女、外甥、外甥女也可以依法继承了。有点像很多电视剧里的剧情一样“自己很穷,突然接到律师通知,去美国继承舅舅的千万家产。”今后这种情况将成为现实。

新规下,“继承权”有变,父母老房子“统统这样”处置,闹也没用。

新的继承规定,避免了子女们因为父母房产分配的你争我夺问题,也防止了暗箱操作让父母给自己多分点房产的可能性,特别是增加“宽恕期”的新规定,直接让父母们掌握了更大的自愿性主动权,也为子女们赡养父母提供了一定的保障。无时无刻不在向子女们彰显一个道理,只有用心的付出,方才有可观的回报,当然了,这本身就是应该履行的赡养义务。

学习买房知识,关注本号。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐

热门新闻