爆赚450亿,万科A股价涨不动了吗,市值还能上1万亿吗,怎么办

2020-11-15 16:07:41 厚金说

今天我们要聊到的这家公司,相信大家也都比较熟悉,房地产行业的“老大哥”:万科A。不管是房地产市场位列前三的地位,还是当年的“宝万之争”,又或者是A股市场大牛股之一,知名度以及受关注度都是十分高的存在。

近期,万科A披露了三季度财报,在今年有着新冠疫情影响的情况下,仍旧能保持良好成长,可谓亮眼。三季度实现营业收入2414.9亿元,同比增长7.9%,房地产开发业务收入2139.1亿元,同比增长7.4%,占总营收的88.6%,实现归母净利润198.6亿元,同比增长8.9%。其中,单三季度7-9月份营收达951.4亿元,同比增长12.5%,净利润73.6亿元,同比增长14.9%。情况的好转,自然得益于市场的恢复。

进入11月份以后,公司也是披露了10月份的销售数据,仍旧是十分不错的呈现。万科10月销售金额为523.1亿元,同比增长20.6%,销售面积366万平方米,同比增长34.9%。可见,情况之乐观。

好的业绩呈现,自然市场也对万科公司年度以及未来二年股票价格有着好的预测。虽说三季度净利润同比增长率仍旧为个位数增长,仅为8.9%,但对应年度预测,更多观点给予了15%左右的增长预测。不过,个人认为今年有着新冠的影响,保守12%以上的业绩增长,概率还是很高的。

对于公司2021年、2022年的市场预测,虽有所下移,但仍旧是不错,均在10%左右。整体情况还是不错的。那么,今年有望爆赚450亿,为何万科的股价就是涨不动呢?原来号称的1万亿市值,还能不能实现呢?我们带着这些疑问,还是来一点一点来看:

01、历年财报情况:

虽然,房地产行业给人一种这些年不好过,或者大幅亏损的印象,但对于万科A来说,自披露财报以来,还真的没怎么出现过负增长的情况。1992年至今,仅仅只在1996年时出现过营业收入同比增长率为负增长的年份,仅仅在1995年、2008年时出现过净利润同比增长率为负增长的年份。这样的情况,虽然说不上是A股市场最好的,但称得上是少见的,不管是业绩的稳定性,还是成长性,都是具备的。

好业绩,自然公司其他财报水平也是不错,净资产收益率常年高于15%的水平,近些年更是连年高于20%。现金分红股息率也是公司的亮点,2013年以来均高于3%的水平。

02、房地产板块的影响在哪里?

房地产板块,近几年在楼市收紧的背景下,二级市场股票的反应确实大不如以前,资金呈现着外流的情况,就算是保持着好业绩的呈现,仍旧是得不到更多资金的青睐。比如,相似水平业绩增长的基础上,医药、科技等板块的上市公司能获得40倍以上的估值,而房地产公司的估值仅仅只有几倍、十余倍。

所以,要说房地产板块的影响在哪里?金哥的观点,影响在投资者的偏爱上,或者说在行业所属上,传统行业、受阻行业等标签,阻碍了二级市场股票价格的反应。

不过,我们看待问题不能片面地看待,需要客观、理性地去看待。从客观的角度来讲,房地产板块的阻力确实不小,市场投资者的偏爱度也是不高。但,房地产板块近几年来的业绩确定性不错,现金分红股息率也很高,估值水平也是处于历史低位,在此局面下,相对风险系数较其他高估值板块,要更低上一些。所以,这一情况也是要客观看待的。

03估值分析:

以万科A现在的情况参照股票价格计算估值,约为7.75倍。近些年,公司的平均估值波动区间在8.6倍-13.2倍,对比7.75倍的估值,现在是处于区间下沿位置的,甚至还有着被低估的情况。那么,对应2021年、2022年的估值又是如何的呢?经过计算,分别约在7倍、6.4倍左右。仍旧是处于平均估值波动区间的下沿水平。

总的来说,万科A今年虽然受到疫情的一些影响,但公司的业绩呈现仍旧是比较稳定的,市场也是对近三年业绩增长给予了乐观预测。当然,房地产行业存在的收紧影响,致使资金外流的情况仍旧存在。不过,公司的现阶段的估值水平不管是对比其他行业还是近些年,都是比较低的,这一点也是值得注意的。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐

热门新闻