今日，位于三江口板块的滨江正荣府再次取证，叠拼别墅均价约为34536元/㎡，其中最高单价突破3.8万大关，也打破了该板块价格天花板。另外，该楼盘还有一栋小高层领证，均价约为29821元/㎡（最高单价高达32968元/㎡），该价格相比于首次取证的29116元/㎡，提高了约700元/㎡，详情如下：

打开网易新闻 查看精彩图片

项目详情：

打开网易新闻 查看精彩图片

楼盘地址：仓山魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧

占地面积：11.02万㎡

容积率：1.8

建筑面积：19.83万㎡

拿地日期：2019年7月31日
首次开盘日期：2020年6月16日

楼面价：17827元/㎡

安商房占比：30%

规划：11-16层小高层、6层叠拼产品

配套：1.5万㎡商业、一所幼儿园

本次取证均价：叠拼34536元/㎡，高层29116元/㎡

销售情况

正荣府首次开盘至今已经有4个月时间，从备案情况来看，截至发稿之日，福州房地产网站共有263套房源网签，但该楼盘目前还有近200套房源已售未备案。据统计，该楼盘累计供应538套住宅（不算本次），若按照认购量来看，整体去化率高达80%。该楼盘开盘以来，价格在板块内居于高位水平，此前开盘均价约为27000元/㎡，除了首次开盘外，销售情况一般，而近期因“学区”+分销等因素加持，实际认购情况较为可观，成交量也成倍上涨。

关于该楼盘的“特殊因素”，购房者可在留言区参与讨论，又是一个一言难尽的盘。
笔者只想说：可怜天下父母心呐~

本文完

文 | 克而瑞 福州

未经授权，数据不得转载