上海楼市消息:宝山有可能过十万吗?

2020-10-31 11:15:02 六叔谈房

问:五哥,今年在上海买房。宝山的房价,现在值得买房投资吗?

回答:宝山值得买房投资,房价远期目标是十万。在宝山买房,顾村板块是优先选择。顾村有顾村公园,可以发展旅游产业,在此基础上,规划了“新顾城”的概念。新顾城占地8.3平方公里,总人口14万,辐射周边人口达到40万;这里正在成为带动整个上海北部发展的引擎,具有很高的投资价值。顾村的快速发展,可能成为下一个大宁。已盘点出上海投资性价比最高的楼盘,具体详见内部资料

问:五哥好,刚来杭州,北京有全款房。手里有资金,可随时买,但房票要明年7月才下来,所以目前一直租房。之前有想过买个公寓过渡下,但又担心未来公寓不好脱手,请五哥帮忙分析下,我到底要不要买个杭州的公寓?公司在萧山,创业狗一枚。万分感谢。

回答:根据你的情况,如果你作为一个自住的需求,可以买一个杭州的二手公寓。二手公寓,升值幅度低于二手住宅,作为过渡需求,是值得买的。比较热门的二手公寓,具有良好的投资价值,可以作为中期投资项目持有。

问:我想通过人才政策,把我老公户口迁到杭州,买房后迁回。问题是如果买新房,有摇号指标了,摇中的情况下,最快多久户口能迁回呢?新房多久收房?多久办房产证?是不是一定要把户口留在杭州,一直到新房收房并且办完房产证?

回答:买房后,即可迁回。买新房,一般情况下,两年收房。收房以后,办理房产证。户口可以不用留在杭州,房产证照样可以办理。

问:五哥,400万买房预算,宁波有潜力的板块是哪里!最近5年不会住人!估计10年以后就可以!谢谢

回答:根据2019年的宁波板块涨幅,在宁波买房,可以选择江北的甬江北,镇海的庄市,鄞州的潘火,奉化的锦屏,江北的姚江新城。

问:您好,五哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。问一下,购房合同与装修合同分开签,正常吗?

回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。买房的专业知识,具体详见内部资料。

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