官方数据:9月上海房价环比正增长,二手住宅涨幅有所扩大

2020-10-29 14:50:00 信义房屋

今日,国家统计局发布了2020年9月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况。
70个大中城市中,新建商品住宅方面,上涨的城市有55个(前值:59),下降的城市有8个(前值:9,持平的城市有7个(前值:2)。二手住宅方面,上涨的城市有50个(前值:47),下降的城市有17个(前值:18),持平的城市有3个(前值:5)。国家统计局解读,2020年9月份,各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实城市主体责任,着力稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。


从4个一线城市的数据来看,新建商品住宅和二手住宅环比均现正增长。其中,四个城市的新建商品住宅的环比涨幅较8月均有所回落,但在二手住宅方面,北京和广州环比涨幅有所收窄,但上海环比涨幅则持续向上,创5月份以来的新高。


9月上海楼市,新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.5%,较8月0.6%的涨幅收窄了0.1个百分点,从4月以来的环比走势来看,环比涨幅总体来看较为平稳,也说明楼市保持了较为平稳的向上走势。二手住宅环比上涨1.0%,同比上涨4.6%,同环比涨幅均有所增加,且环比涨幅已经连续三个月向上提升,说明二手楼市的房价在高成交量的带动下上涨速度不断加快。


信义房屋企研室认为,上海楼市“金九”成色十足,新房和二手房交易量同环比持续增长,且均创2017年以来的历史高位。疫情以来,上海楼市成交量持续走高,在一定程度上影响了购房者对于房价的预期判断,积极入市,从而使市场保持着一定的热度。从近期新增客户来看,呈现一路走高的势态,市场也开始转向了卖方市场。目前,调控政策并未放松,且房地产金融政策不断收紧,据悉,11月底或将房贷收紧。基于此,在市场成交火热的带动下,以及停贷的预应下,成交量短期内或将继续走高,而房价涨幅或将进一步提升。
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