昔日首富“归来”,8000亿债务都压不垮,今一年再赚216亿

2020-10-28 09:28:35 生活专列好

消失了一段时间的王健林又在新的财富榜单上以1100亿位列第30名,其实很明显,近几年万达的发展确实是在“高开低走”,负债曾一度高达8000亿,我们了解到王健林更多的消息就是他在不断缩减资产,目前已经减少到2190亿元。

虽然王健林负债高,但在这几年,万达广场一直都在扩建,并且出现的地方是在全国各大城市核心地段,在不少人眼中王健林的财富在不断“缩水”,实际上他的财富是在不断上涨。

表面看上去,他的财富排名在接连下降,那只是因为我国现在越来越多富豪正在崛起,在2019年的福布斯榜单上,王健林的身家是884亿元,对比现在的1100亿元,财富上涨了216亿元,虽然和他的小目标“一天一个亿”还有点差距,但是也在逐渐接近,已经完成三分之二。

王健林这几年的经历,用“大起大落”来形容再合适不过,现在的他更加低调,也很少出现在媒体中,他先是二千亿的身家跌落到几百亿,确实让人们看到了他非常“糟糕”的处境,再加上他在不断“抛售”海外资产,现在几乎清空,甚至让人怀疑他已经“穷途末路”,另外儿子王思聪创业失败,他也没出手相帮,种种迹象都表明王健林在走“下坡路”。

而导致王健林资产下滑主要是“万达”没能上市成功,当初王健林想选择在港交所进行上市,但他当时并没有看懂后续的发展模式,再加上万达集团被严重低估,于是为了稳妥起见,王健林决定不上市,当然这样的决定,也成了王健林资产“缩减”的主要原因。

虽然从首富位置“跌落”已久的王健林比不过马云这样的企业家,但是从另一方面来说,王健林反而更加的自由,毕竟公司没上市,他手中都是实打实的产业,而且也可以随时进行调动。

万达目前的主要产业核心就是万达广场,公开数据显示万达广场有323个,合作项目包含52个,自持项目241个,轻资产30个,可用于出租的面积为3209万平方米,这样的规模在国内商业地产中最大,而这些广场出租每年可以给王健林带来400亿的租金收入,可谓是中国最大的隐形富豪。

所以不难看出,近2年王健林虽然在削减资产,但始终没有大规模卖掉万达广场,2019年新开业万达广场43座,据悉,在2020年,万达集团计划新建万达广场50座,随着万达广场数量不断增加,王健林的财富必然还会继续增长。

一年400亿的租金收入,在全球范围内也绝无仅有,而且王健林一直手握万达广场的产权,现在只是用来出租,如果将来卖掉,产生的价值同样非常惊人,这么多的万达广场,总的价值已经超过了5000亿元。

相对于互联网来说,这些实打实的资产,抗风险能力更强,如果是互联网公司,遇到“危机”而破产,资产就会所剩无几,而像王健林这样的公司,还是能通过变卖资产来起死回生。

所以不难看出,如今减少了负债的王健林反而更加的轻松,保留下来的这些轻资产就是他最大的“底牌”,万达集团能够从大规模的负债“危机”中走出来,也实属难得,不过国内更多的企业,也应该警醒,企业在大规模扩张的时候,如果是依靠“高杠杆”,必然也不会走得太长远,毕竟不是所有的企业都能像万达集团一样,凭借雄厚的资本保住自己“不倒下”,很多千亿级的集团,根本扛不住任何一丝“风吹草动”。

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