恒大“减负”做好加减法 10天提前还债294亿“聚”大力

2020-10-24 11:05:04 江南都市报

恒大在降负债的路上一路疾驰,再次上演“恒大速度”。近期,恒大10天合计偿还294亿港元债务,公司年内到期债券全部清偿完毕。偿债不仅力度大,金额多,而且是提前偿债。

据了解,恒大10月13日按期偿还114亿元人民币境内债、10月20日提前偿还40亿港元贷款、10月23日提前偿还121亿港币境外债。

值得关注的是3次偿债恒大都是提前偿债,而且是动用自有资金大降负债,并未新增借贷。不仅展现了公司充沛的现金流和良好信用,也向外界释放出大力降负债的巨大决心。

分析人士表示,虽然恒大提前偿债“素有传统”,但在今年的特殊形势下,恒大并未举新债还旧债、全用自有资金进行大额还债,则显得尤为可贵,也释放出现金流充裕的信号。

一系列降负债动作简直快、狠、准,降负债成效显著,恒大是怎么做到的?


恒大三次提前还款,靠的是逆市大增的销售和回款,同时与其前瞻性的企业政策密不可分。靠的是在偿还债务上做减法,增厚资产上做加法。

1、自9月起,恒大以“全线7折”率先打响金九银十抢收第一枪,着力促进销售高增长。截至10月8日,恒大累计实现销售5923亿,完成6500亿全年销售目标的91%,预计今年大概率完成8000亿内控销售目标。以上半年90%回款率计算,全年回款有望达7200亿。

充足销售回款是恒大降负债的根本所在,将为恒大实现有息负债平均每年下降1500亿的目标提供更大底气。


2、早在今年3月底,恒大就已启动“高增长、控规模、降负债”新战略,并将降负债放在核心战略层面,在“减负”成为大多数房企重头戏的情况下,恒大则按下“加速键”。

截至9月底,恒大有息负债下降约534亿,融资成本下降2.24个百分点。看到这样的降负债成效,恒大确实说到做到。

恒大两手都在抓,两手都很“硬”,在恒大高效的一“加”一“减”之间恒大偿债力度自然不同寻常。

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