开工率100%!桂林三百多个老旧小区即将大变样!

2020-10-24 07:09:57 桂房网

桂林老旧小区改造项目开工率100%!

371个小区年底前将大变样!

截至10月20日,2020年桂林市老旧小区改造全面进入“会战”阶段,全市371个小区已经全部开工。本次老旧小区改造,主要是对拆不掉、住不进、不能重建的房子进行改造,通过改水改电等基础设施,完善小区服务功能。

小区用上“海绵道路”

七里店路1号星火小区围墙边,有一排“上了年纪”的杂物房,建于上世纪80年代。由于年久失修,这些杂物房大多被居民废弃。

小区业委会主任李朝军说,这次老旧小区改造征求居民意见时,大家比较统一的意见是将其整体拆除,变成小区里的一条小道。

负责星火小区改造施工的桂林建安建设集团公司的负责人介绍,根据居民的意愿,施工单位已经将这些杂物房全部拆除,共约495平方米。

让居民们闹心的排水问题也正在解决。由于小区原来口径较小的雨污合流管道容易堵塞,化粪池常常冒水,导致小区臭气熏天。施工单位重挖管道,为这些楼栋重新安装污水管,首先做到雨污分流,再分别接入小区的污水和雨水管网。

同时,设计单位和施工单位也为小区改造想新办法,采用新技术。比如星火小区破损路面和停车位的改造,原本打算铺设沥青地面,后来经过实地调查采用“海绵道路”,通过透水混凝土这种生态、环保的路面铺装材料来实现极佳的渗水性能。这样一来,虽然成本有所上升,但是停车位和道路可能出现的积水问题能一并解决。

集中力量改善基础设施

七星区住建局负责人介绍,七星区今年投资2773万元,完成7个老旧小区基础设施项目改造提升工程。目前6个项目已开工,1个项目已完工。

此外,七星区所有改造小区今后将实施垃圾分类应用,在有条件的小区由社会资本出资安装电动汽车充电桩方便居民。

在其他城区,老旧小区改造工程也如火如荼展开。秀峰区巫山路1号小区改造开工后,迈出的第一步是拆除违建和重新铺设雨污管道。秀峰区老旧小区改造指挥部相关负责人介绍,巫山路1号小区正在进行立面改造、雨水管道铺设、污水管道铺设、小区道路硬化等改造工程,还将重新安装路灯35盏、监控17个,通过基础设施的完善,改善居民生活环境。在叠彩区,清风小区等124个老旧小区也已经展开改造施工。

改造范围还将扩展

今年,桂林共有371个小区纳入自治区本年度老旧小区的改造任务,涉及50285户居民。据市城管委前期调查统计,桂林市目前老旧小区数量为436个,涉及户数63793户,涉及居民18万多人,这些小区有很大一部分纳入了改造计划。

除了这些小区外,还有一些小区建于2000年1月1日前,基础设施相对完善,但生活配套设施不完备,也被纳入了改造范围。

从今年4月起,2020年桂林老旧小区改造工作正式拉开帷幕。根据自治区住建厅要求,列入2020年国家下达任务的改造项目须于9月30日前开工建设,小区内的水、电、路、气等市政配套基础设施改造内容力争于12月31日前完工。

据市城管委统计,截至10月20日,桂林2020年老旧小区改造计划内的371个小区开工率100%

据广西2020年城镇老旧小区改造工作推进会上,除对2020年项目继续推进之外,广西将对完成改造后的老旧小区,采取引进物业服务企业、组建社区物业服务中心、居民自治物业管理等多种模式,实施分类物业管理,确保“一次改造,长期保持”。

此外,城镇老旧小区改造项目还将一直延续到2025年,并扩展到2005年以前建设的老旧小区,惠及更多小区居民。

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来源:桂林晚报(版权归原作者)

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