不用再做“房奴”了?国家开启2套方案,没买房的要“偷着乐”了

2020-10-23 16:55:48 探房杜咔咔

不知道从什么时候开始,房子成为了丈母娘考量女婿的一个标准,所以越来越多的年轻人不惜背上高额的房贷,只为有一套属于自己的房子。

几十年前,因为房地产的红利,出现了很多炒房客,他们通过买卖房产大赚一笔,那个时候房子不止作为住所,也被视为一种“投资利器”。长此以往,这种方式扰乱了正常的楼市秩序,房价开始出现不健康的走向。

虽然这几年在国家的调控下,房价开始趋于稳定,但多数城市上万甚至数万每平米的价格对于月薪只有几千的上班族来说,实在是无力承担,就算是不吃不喝奋斗十年,也只够买一个卫生间。有些年轻人为了买上一套房,不惜动用“6个钱包”和背负“30年房贷”,就是为了能够拥有属于自己的一套房。

可是,对于某些人来说,就算动用6个钱包也凑不齐首付啊,只能“望房兴叹”,等待房价下跌的那一天。但我们心里都清楚,不知道还要多久才有机会等到这一天。

好在,国家为了让大家能够解决居住问题,设立了两套新方案。细心的朋友可能会知道,国家此前曾屡次提到,要建立以租购并举,房产税和共有产权为主的楼市长效机制手段,多主体供应,多渠道保障,让高端有市场,中端有扶持,低端有保障。

所以说,这两套方案,对于那些没太多钱买房的人来说,也能够解决居住问题。

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首先,第一套方案,共有产权房。共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

其实说白了,就是对于那些没钱买房的人,可以选择购买共有产权房,政府承担一定比例的购房款,共同拥有。而这套房子的产权,属于政府一半和你一半,当然,买房人还可随时向政府""另一半产权。

举个例子,现在一套商品房可能100万,你买不起,但如果国家帮你出一半呢,是不是就觉得很简单呢。

看到这可能有人又会说了,我怕是连50万都拿不出,那这该怎么办?没事,你没考虑到的,国家都考虑到了,那就是另外一套方案,大力发展租赁市场。

很多人看不懂,国家为何提出要大力发展租赁市场?这源于过去楼市中可供出租的房子少,房源居住质量不高,长此以往,租房难,租金贵的问题就出现了。人们觉得租房不是长久之计,于是买房成为了首选。

但随着国家住建部门大力发展租赁市场之后,未来很多人也就不用买房了。什么?你不相信租房也可以住一辈子?我坦白和你说吧,98年房改之前,原则上单位分的房子也是租赁房,只是单位的租金很便宜而已。

像我一个亲戚,92年分的宿舍房,到现在2020年了,每个月也只需要120元,而市场价是2100元,是不是觉得很便宜呢。所以,家的租赁房是为了解决老百姓居住问题,而不是像开发商的商品房需要考虑盈利。

因此在国家的公租房、廉租房、人才公寓和集体用地租赁房的引导下,租赁市场的房租大大降低,不仅价格便宜,条件完善相对完善,那么很多人根本就不用买房,租房也能住一辈子。

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当然,这两套新方案,实施起来需要一定的时间,可能会在5年后,也可能在10年才能落实,刚需要有足够的耐心,也要对国家稳定楼市有信心。总而言之,我相信未来大家都会“居者有其屋”,让中低收入的人都能住上房子。

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