星耀长沙
10月23日，高新麓谷上新地，毛坯限价10500元/平，具体详情如下：
宗地范围：本次出让宗地东临环一路，南临咸嘉湖路，西临麓谷大道，北邻长沙远大置业有限公司、长沙高新技术产业开发区土地储备中心 。
宗地总面积为53741.73平方米，出让面积为53741.73平方米。详见长沙市规划勘测设计研究院编号为DJ-202005-064的测量报告。
红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，红线范围内场地自然地貌状态且已完成征地拆迁安置补偿。
规划用途：住宅、商业。
出让年限：住宅70年、商业40年 。
规划指标要求：
从规划示意图来看，小区中间将保留一个山体绿地。
挂牌条件如下：
1.竞得人需引进一家卡通动画音像影视产业类集团公司在本项目设置集团公司全国总部，该集团公司注册资本金不低于6000万，且须累计三届以上（含三届）获得中国电视金鹰奖电视动画片类或电视美术片类奖项。在签订《成交确认书》之前，最高报价人（或申请摇号竞买人）须提供与符合要求的拟引进入驻企业签订的设立集团公司全国总部意向协议书，并与长沙高新技术产业开发区管理委员会签订《履约监管协议》，《履约监管协议》一并公示。
2.最高报价人（或摇号竞得人）须与长沙高新技术产业开发区管理委员会签订《产业用房定向建设协议》，按照6435元/平方米的销售价格提供不超过19800平方米的商业物业面积，定向出售给本项目内引进入驻的符合挂牌条件第一条的卡通动画音像影视产业类集团公司全国总部。所提供的商业物业的建设标准、具体位置按《产业用房定向建设协议》执行，《产业用房定向建设协议》一并公示。
3.未按要求提供全国总部意向协议书，或未签订《履约监管协议》、《产业用房定向建设协议》的，则本次竞买无效，资格审核不予通过，其中5%的竞买保证金不予退还。
4.竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
5.项目建设须按相关文件落实装配式建筑要求。（综合商住比为29:71）。
6.土地挂牌出让最高限价为66260万元，住宅（毛坯）销售均价不超过10500元/平方米。
目前项目周边暂无在售竞品，项目北侧即麓谷中心小学+即将启动建设的有轨电车+麓谷公园，10500元/平的毛坯限价，你觉得怎么样
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