芜湖城东这个片区正悄然崛起!未来或将是开发重点

2020-10-23 08:06:02 芜湖二报精

2010年,市政府搬迁至城东,城东开始加速崛起。作为芜湖城市建设的排头兵,城东逐渐成为芜湖的政务金融中心,而随着新一轮城市区划的调整,芜湖城东骨架被进一步拉伸,以扁担河、政务东为代表的政务新核正在成为城市人居新热点。

*365淘房摄

NO.1|

城东骨架再拉伸

助力大芜湖城市建设

前不久,芜湖市国有土地储备中心发布的2020年度工作计划中指出:“启动城东扁担河片区一级开发和土地供应工作,以带动城东区域城市建设进度,全面提升我市城市建设水平。”

*365淘房摄

那么启动城东扁担河土地开发,又缘何带动芜湖城市发展呢?这和扁担河特殊的地理位置有很大关系!

扁担河全长约30公里,南起永安桥泵站连接青弋江,北到双摆渡进入长江,最核心段7公里——万春中路至黄山东路,正是位于城东

*扁担河片区区位示意图

打开城东地图,我们不难发现,扁担河算是芜湖城东的地理分界线!扁担河西侧,发展成熟,除了以市政府为代表的各类机关单位,还有以雕塑公园、中江公园为代表的景观资源,以星悦广场、万达广场为代表的商业配套,同时,大批的品牌房企也在扁担河西侧有布局。

*365淘房摄

而扁担河东侧,除了方特以及新华联的文旅项目,仍有大片待开发区域。 以城东的发展拉动芜湖整体城市建设水平的提升,那么扁担河东侧区域的开发势在必行。去年11月的芜湖土地推介会上,重点对芜湖市10宗地块和2个片区的土地资源进行了推介,其中片区之一便为扁担河区域!

*图源土地推介会

另外,今年9月芜湖湾沚区正式挂牌成立!湾沚区与鸠江区的清水街道相邻,而清水街道就在扁担河东侧。因此,扁担河片区的开发对带动湾沚区融入市区,以及全面提升大芜湖城市建设水平意义深远。

*365淘房实拍


另外,早在2005年7月,芜湖市政府就出台了《关于实施东向发展战略的意见》,意见指出中心城区的用地发展方向是“东扩南进”,东扩即向东跨过扁担河往万春圩区拓展,重点建设城东组团。

而如今以保利、荣盛等品牌房企集中布局的政务东新区,在追寻城市发展脉络的同时,也逐渐成为芜湖政务板块拉伸的新核力量!

NO.2| 贰

集萃醇熟配套

串联美好多样生活

芜湖向东再拉伸,也是城东产业、旅游、交通、生态等各方面配套进一步完善,如同“毛细血管”一般,连着城市的发展和未来!

文旅配套上看,扁担河可以说是政务区的旅游中轴线,从万春中路绵延约7公里至青弋江,两岸分布有方特二、三、四期,大白鲸海洋公园、鸠兹古镇等旅游景点。据悉,融创芜湖雪世界、罗兰小镇文化旅游、蒸汽火车乐园等项目正在进一步谋划中。

城市建设的提速,离不开交通的支撑。扁担河周边有沪渝高速、宁芜高速、北京东路、中江大道等交通线网环伺。另外,目前芜湖政务板块里已经建成9纵、10横的主干路网系统,未来轨道交通2号线贯穿城东,势必将火车站、市区商圈、政务新区、旅游片区一线串联!

不难发现,芜湖城东板块道路建设正在不断完善,内部形成优质纵横干道路网,外部轻松接轨高速等城市动脉,内外通达,形成纵横的高速交通路网连接全城。芜湖城东各板块距离也在被不断拉近...

*梦溪路站点

教育医疗上看,前不久,安徽工程大学国际工程学院交付使用,首批学子入驻!进一步提升了政务东的教育配套资源。

学校南大门实景*365淘房实拍

城东新区已有翰文学校(星辰分校)、万春小学、万春中学、华东师范大学附属外国语学校等教育资源丰富,而在医养方面,华康医院、芜湖市第一人民医院东区启等。

NO.3|叁

楼市新势力萌芽

打造芜湖宜居新篇章

就芜湖而言,2020年,芜湖市区已成功出让了十几块土地,其中多块土地位于城东扁担河周边与政务东新区,这充分说明了品牌房企对扁担河流域价值的普遍认可。

*365淘房摄

如品牌房企碧桂园就在扁担河片区拿下了望江来项目,该项目位于扁担河和青弋江的交汇处,可坐享城东政务新区的所有资源,快速通达全城其他区域,还可满足人们逐水而居的居住愿望。

*望江来项目区位图

政务新区在土地市场的表现更为抢眼!

姊妹地块2002号宗地和2003号宗地同天出让!近期两项目均已迎来首开!其中2002号宗地(现荣盛江城观邸)项目在8月底首开,热销火爆;主打花园洋房的2003号宗地(拓基弘阳时光里)则在9月26日首开,其业态形式和产品品质也受到不少买房者的认可!

荣盛江城观邸效果图

*拓基弘阳时光里营销中心

2008号宗地与2009号宗地也是政务东板块的姊妹地块,这两宗品牌房企开发的地块,一直以来也是备受买房者期待!大发上坤铭悦四季营销中心即将开放,另据据售楼处消息,保利时光印象99-125平洋房产品预计12月底开盘!

保利时光印象鸟瞰图|图片来源开发商提供

可以说,随着芜湖发展规划的总体目标,城市向东扩张,芜湖城市跨过扁担河往万春圩区的发展脉络上,也将有更多的规划和利好。未来为区域带来的不仅仅是宜居的生活,必然还有经济“井喷式”增长,一个重新定义区域价值的时代,正朝我们大步走来。

信息来源:芜湖人民政府发布、365淘房等

图文综合:芜湖二报精

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