大量炒房客被套杭州楼市,杭州房价五连跌,金九银十杭州楼市分析

2020-10-22 13:30:02 彭叔说楼市

9月至10月杭州楼市数据出炉。本周杭州主城区内。待售二手房数量最多的是江干,待售二手房数量8551套。待售二手房数量最少的区是上城,待售二手房数量为3292套。挂牌价最高的地区是上城,挂牌价4.7万。挂牌价最低的地区是萧山,挂牌价为2.9万。

对比9月至10月杭州主城区各个区域的待售二手房均有所增加,其中:拱墅待售二手房数量从5751套变为了5887套,增加136套。下城待售二手房数量从5152套变为了5345套,增加193套。江干待售二手房数量从8235套变为了8551套,增加316套。上城待售二手房数量从3140套变为了3292套,增加152套。西湖待售二手房数量从7477套变为了7433套,减少了44套。滨江待售二手房数量从4373套变为了4479套,增加106套。萧山待售二手房数量从8301套变为了8606套,增加305套。

其实对比南京和杭州这两个城市的二手房市场,大家可以明显地发现,南京房价已经全面被杭州所超越。杭州二手房挂牌价最贵的区域是上城区,平均二手房挂牌价是4.7万,二手房挂牌价最低的是萧山区,平均二手房挂牌价是2.9万,最高和最低值都要比南京高出不少。

杭州房价能涨的这么高,和杭州相对而言宽松的金融环境也分不开,再加上杭州的炒房客师承深圳炒房客,在这方面也比南京楼市要强的多,还有最重要的是杭州楼市里面有一些高净值的刚需群体,在上一波互联网的红利中,很多杭州码农身家都翻番,在这种情况下,杭州楼市具备了炒作的各种要素。

只是从杭州的各大板块来看,基本上杭州楼市的二手房市场应该是供大于求的,除了西湖区的待售二手房数量这一个月有所减少以外,其他区域的待售二手房数量均没有减少。

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