最新!日照261个小区二手房房价曝光

2020-10-01 20:04:57 秘桃源小厨

房价,这生活中的大头开支,有一丝风吹草动都牵动着买房人的心!

那么进入“金九银十”,二手房真实运营情况又是如何呢?

后台有粉丝提出特别想看看日照二手房价涨幅,看看日照这房价到底是怎样的情况!

为此,小编整理了日照市区261个小区的二手房房价,赶紧来看看吧!

▌特别提醒:

1、本篇数据为不完全统计,仅涉及日照市区部分代表性楼盘;

2、以下数据整理于9月28日,仅供参考;

3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。

4、本文版权归“日照楼市”所有,未经允许不得转载。

截至2020年9月28日,日照市区二手房挂牌均价如图。分区域来看,新市区以14981元/m的均价位居榜首,山海天区以13173元/m的均价紧随其后。

其中,老城区9947元/m环比下降0.60% ↓;高新区10208元/m环比上涨1.62% ↑。

日照9月份二手房均价11116元/m,而8月份为11200元/m,环比上月下降0.3%,同比去年同期上涨8.38%

从这组数据来看,日照9月份二手房均价“稳”字基本面不变,部分区域房价下跌,但跌幅十分有限,总体而言,日照二手房价格整体波动不大,基本属于健康状态。

刚刚!日照261个小区房价曝光!

小编结合前几期粉丝的反馈,增加了前几期未整理的小区房价,整理了日照9月份各区热门小区挂牌均价,不知道你家小区房价是涨了还是跌了呢?快来看看吧!

(文章较长,建议下拉从区域入手找自家小区)

新市区

新市区9月二手房均价 14981 元/m

新市区8月二手房均价 15042 元/m

环比上月下跌 0.40% ↓,同比去年同期上涨 5.35% ↑

图|安居客

虽然新市区二手房价有所下跌,但整体波动幅度不大。而新市区一直以来都是日照发展很好的区域,教育、生态、交通、商业等资源配套醇熟,板块价值也日渐拔高!是不少日照人眼中的“香饽饽”。

本次统计的66个小区中,挂牌均价上涨的小区有31个,下跌的小区有34个 ,1个小区与8月持平。

其中,涨幅较大的为桂花园(别墅),上涨5.49%;跌幅较大的为望海小区,下跌5.6%

老城区9月二手房均价 9947 元/m

老城区8月二手房均价 10007 元/m

环比上月下跌 0.60% ↓,同比去年同期上涨 5.71% ↑

图|安居客

本次统计的60个小区中,挂牌均价上涨的小区有34个,下跌的小区有25个 ,1个小区与8月持平。

其中,涨幅较大的为兴业凯莱花园,上涨12.27%;跌幅较大的为昭阳佳苑,下跌5.25%

石臼9月二手房均价 9286 元/m

石臼8月二手房均价 9199 元/m

环比上月上涨 0.95% ↑,同比去年同期上涨 4.80% ↑

图|安居客

本次统计的52个小区中,挂牌均价上涨的小区有23个,下跌的小区有28个 ,1个小区与8月持平。

其中,涨幅较大的为中盛社区,上涨24.76%;跌幅较大的为金港名都,下跌6.34%

开发区9月二手房均价 9098 元/m

开发区8月二手房均价 9202 元/m

环比上月下跌 1.12% ↓,同比去年同期上涨 2.25% ↑

本次统计的38个小区中,挂牌均价上涨的小区有16个,下跌的小区有18个 ,4个小区与8月持平。

其中,涨幅较大的为兴业富华园,上涨7.19%;跌幅较大的为日广雅居,下跌2.3%

山海天9月二手房均价 13149 元/m

山海天8月二手房均价 13654 元/m

环比上月下跌 3.70% ↓,同比去年同期上涨 2.79% ↑

本次统计的26个小区中,挂牌均价上涨的小区有11个,下跌的小区有14个 ,1个小区与8月持平。

其中,涨幅较大的为金海岸花园,上涨33.69%;跌幅较大的为月海花园,下跌7.96%

高新区9月二手房均价 10199 元/m

高新区8月二手房均价 10046 元/m

环比上月上涨 1.53% ↑,同比去年同期上涨 1.54% ↑

本次统计的19个小区中,挂牌均价上涨的小区有8个,下跌的小区有11个 ,1个小区与8月持平。

其中,涨幅较大的为东辰健康智慧城,上涨2.18%;跌幅较大的为海洋名仕公馆,下跌1.69%

看完了各区房价,再结合自身情况,考虑自己钱袋中的资产,相信大家基本能找到合适的置业区域了。

选择适合自己的房源,我有几点小建议和大家分享:

1.交通方面,大家尽量选择城市主干道沿线楼盘或交通较便利的楼盘,毕竟无论从自身出行还是财产保证,交通便利也是买方考虑的重要因素。

2.学区方面,考虑现在不少学区房价高涨,很多优质学区房价逐渐超越不少家长购买预算,让不少家长望而却步。如果资金不是那么充足,可以选择成长性的学区,比如一些名校的分校

另外需要提醒一下,买房时也需要关注邻里圈层,毕竟生源也很重要,邻里圈层纯粹,孩子在耳濡目染间,结交优秀的小伙伴,更容易收获人生启迪。

3.项目本身方面,我们常提的品牌和产权也很重要,不能忽略。大开发商资金链稳定,抗风险能力更好,并且,回顾日照市场,一般而言,大品牌开发商项目溢价更高,优势明显,更容易出手。

小产权的房屋,如40年产权的公寓,不能挂学区、不能落户,后期转手税费较高,不易脱手,除无学区要求的人以外,要尽量避免。

总体来说,虽然买房子要结合自身实际情况,但是有一些不能踩的雷,还是需要注意的。

比如小开发商的房子、没有学区的房子、小产权房子、户型安排不合理的房子,这些都要尽量避免。

除此之外,好房子总有共通之处,学区、地段、品牌、产品、物业总会占几点,受置业者欢迎,买房以这几项为买房标准,符合项越多,踩雷几率越小。

对于买房人来说,要学会以不变应万变,选择适合自己要求的楼盘,不要太在意市场的冷热,找准时机主动出击!

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