拆迁这个词在不同人看来，有不同的意思，有人对他恨之入骨，也有人对他欣喜若狂。恨他的人，无非是拆迁对近些年的房价上涨，确实起到了不可磨灭的作用。同时也让一些人，从一无所有到一夜暴富。
我的一个同学就是最好的例子，2012年，他父母在深圳的房子获得拆迁资格，经过核算之后，将获分20套房子，而且这20套房子都在福田区。其中有15套都是公寓，5套是住宅，放到现在一套公寓都能值个几百万了。要知道，在他还没得到拆迁消息的前一天，他其实是和我们这些打工族一样，每天都在为了生计和买房而不停奔波。而如今，他已经是人生赢家，每个月收租就顶我们2-3年的收入了。
爱他的人，则是因为拆迁改变了他们的生活，将他们原有的老屋、烂房、危房等拆除，再给他们钱，让他们能够去买环境好的商品房，改善居住环境。
但不管是爱还是恨，这一切都要结束了，随着“棚改”退出了，很多人幻想的“拆迁暴富”神话可能就要彻底破灭了。
今年初，国务院一锤定音明确指出，2020年是棚改的“收官之年”、“终结之年”：2018-2020年，新提出1500万套的棚改任务，自2019年末时，住建局已公布了超额完成289万套。2020年，全国性的棚改目标已经所剩不多了。所以，明年起，棚改大概率已经结束了。
看到这可能就有人迷惑了，一旦棚改结束的话，那我们这些老房子怎么办？毕竟老房子难卖，居住体验差，如果不拆迁，难道让它自生自灭？
其实不然，从明年起，近4万个老房子的命运或将改写，全面“旧貌换新颜”。
根据住建副部长黄艳介绍，自2019年起，将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，去年各地改造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民352万户。2020年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。我们也把这次改造称之为“旧貌换新颜”吧。
根据住房和城乡建设部副部长黄艳的答记者问我们了解到，旧改的资金投入是多方面的，既包括过去的地方财政和水电气等专营单位出资，也将包括中央补助资金，还会鼓励纳入社会力量参与。
那具体是如何设施呢？
首先，更新水电路气等配套设施。这是房屋基础设备的更新改造，其目的是确保老小区业主的日常生活有保障。
其次，支持加装电梯和无障碍环境建设，比如天然气、水管改造，光缆铺设、停车场增加、发展用餐、保洁等多样社区服务。相信今年有去问电梯加装的小区，都应该会发现，今年的价格比去年便宜，而且还有政府补贴了吧。
最后，健全便民市场、便利店、步行街、等生活服务设施，让一些老人老有所乐。一句话总结，经过三个阶段的改造之后，老小区无论是基础设施，还是居住环境，亦或是配套服务、资源等都会更加健全。
可以这样说，经过这次的改造之后，老房子将会有极大的提升。其实我也觉得这样比较好，毕竟那些老房子并不是说不能住，只是配套差一些，没必要动不动就拆。何况一拆的话，动用的钱太多了，劳民伤财。同时还会诞生一大堆以拆迁为主的炒房客，使得整个楼市乌烟瘴气。
而且这次改造，也能提升一下老房子的价格。为此，我就查询了一下，那些已经配套好的老小区，价格是否有变动。根据58、安居客研究院发布的《2020年城镇家庭资产指数报告》，可以得知配套好的老小区房价会比原来上涨多5%-10%。
因此，根据综上所述，老房子将会迎来春天，还是将全面对近4万个老小区升级改造的工作。今天很多人看不起的老房子，明天就要高攀不起了。
最后提醒一句，选择老房子，最好是有带学区，或者近地铁，在市中心。千万不要去郊区买老破小，否则，你有机会成为高位接盘的那个人。
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