地产开发商把地下室人防工程,划成车位出售,是否符合法律法规?

2020-09-28 21:22:57 轻家轻居

回答问题之前,我们先要搞清楚地下人防车位的产权和使用权的情况。人防工程车位产权归国家所有,使用权是谁投资谁受益。

地下人防工程,谁投资谁受益。

人民防空法是这样规定的,国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。

也就是说,地下人民防空工程的投资者,在非战争时期对地下人民防空工程具有管理、使用和收益这权利。

地下人防工程的投资者,对地下人防工程具有管理、使用和收益的权利。

如果该小区的地下防空工程的投资者是开发商,那么开发商就有权利,将地下人防工程划分为车位出租给业主,并收取租金。但是人防工程划分的车位不能出售,只能出租或者免费提供给业主,租期通常不能超过20年。

相反,如果该小区的地下人防工程,开发商在建设时将投资成本计入了房屋的成本中。那么小区的全体业主就是投资者,非战争时期人防工程的管理、使用和收益全归全体业主共有。开发商就没有权力将地下人防工程划分为车位进行出租,并收取租金。

如果地下人防工程车位属于业主共有,那么车位的管理、使用和收益方案必须经业主大会会议投票通过。

我们在判断开发商是否有权将地下人防工程划分为停车位进行出租。要看地下人防车位的投资者是谁,只有人防车位的投资者才有权利管理、使用和收益地下人防工程。

业主对地下人防工程的管理、使用和收益权有异议,可以要求开发商出示投资地下人防工程的有关资料。

如果业主对地下人防工程的管理,使用和收益权有异议,可以要求开发商出示投资地下人防工程的有关资料。以可以向属地人民法院提起诉讼,通过法律手段解决。

总之,人防地下工程谁投资谁受益,投资者对地下人防工程具有管理,使用和收益的权利。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐

热门新闻