父母留在老家的房子,城市子女可以继承吗?有什么要求?

2020-09-28 14:40:10 数字财经智库

著名作家钱钟书对婚姻有过这样一段描述,他说:婚姻就像一座围城,里面的人想出来,外面的人想进去。其实,这句话也可以用来描述中国过去几十年的社会现象。改革开放以来,随着城市化的发展,越来越多的人想进入城市购房定居,变成城市人。如今,生活富裕了,压力也大了,却又向往农村的宁静的生活。

马云曾说未来最贵的东西不是房子,而是三样来自农村的东西:新鲜的空气、干净的水源、健康的食品。不过,就如很多人所说:城市留不住灵魂,农村容不下肉身,想回农村太难了。但实际上更现实的是你成为了城市户口,那回去就更无望了。

过去20年来,中国一直在加快推进城镇化发展,到2019年,中国城镇化率达到了60.60%,140005万人总人口中,城市人口为84843万人,也就是说农村人口还有55162万人。在2000年的时候,农村人口为8.08亿,也就是说这20年来,大概有2.5亿人进城,变成了城市人。

其实,2.5亿人中,有不少是政策的结果,比如大学生毕业后,户口迁出来之后,就很难再迁回农村,一般都是落在城镇集体户,可以说是“变相”成为了城市户口。而一旦户口离开农村,那你就没有田地分,也不能建房子,只能居住在父母的房子里。

随着你在城市买房定居,结婚生娃,那你真的就是城市人了,家乡变成了故乡。所以,有的人可能就会问,如果父母去世之后,他们的房子会怎么处理,可以继承吗?

不得不说,国家也考虑到了这一点,所以,城市子女有福了,在2020年新规下,父母留在老家的房子统统这样处理。

1、农村房屋属于个人财产,可以继承

根据《物权法》规定,农村的房子是属于个人财产。父母是可以决定它的使用权的,毕竟是花了钱建起来的。根据将于明年实施的《民法典》规定,子女可以继承父母的房子。不过,也分两种情况。

如果是独生子女,那自然就是由这个子女来继承。如果是有多个子女,那一般是优先给在农村居住,并且和父母没有分户的子女来继承。当然,父母也可以指定由谁来继承。

在偏远的农村房子,价值不是很大,如果是靠近城市周边,那可能有机会拆迁,享受到一定的补偿。

2、地随房走

《民法典》规定,农村的宅基地是归集体所有的,不属于个人。也就说你房子是你的,但是土地并不是,个人只有使用权,没有继承权。

不过,按照“地随房走”,不管你是城市户口,还是农村户口,只要继承了父母的房子,那这块土地的使用权也就归你了。

3、继承房子是有条件限制

很多人在继承房子后,就想着推倒老房子,然后建一栋小洋房,或者扩建成一个小别墅也行。但其实这些都是不允许的,房子继承后不能改建、重建、扩建。

根据《土地法》规定,房子一旦成为了危房或者倒塌,屋下面的宅基地使用权会被收回。所以,父母的房子长远来看,最终还是会被收回的。只不过在房子还在的时候,可以多进行修缮维护,那就可以居住时间长一点。

父母的房子,无论是在城市的子女,还是农村的子女,都是可以继承的。只不过城市子女想回农村建房那就不行了,根据国土资源部的规定:“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”,所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅。

因此,想要农村的房子保留时间长一点,那就可以在父母在世的时候,好好修缮一番,让其更加稳固,更加漂亮,以后想回农村居住也很舒适。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐

热门新闻