老旧房子加装电梯,取消“一票否决”,如今中层住户又“反对”?

2020-09-28 11:20:16 数字财经智库

过去20年来,中国迎来了大规模的城市化改造运动,经过大拆大建,城市面貌焕然一新,街道变宽了,房子变漂亮了,居住环境更好了,也更安全了。虽然房价也跟着上涨,但是总比居住在老旧的危房要好。

发展至今日,中国楼市已经进入到了一个转折点,房子充裕,甚至还有很高的空置率。面对这种情况,国家就调整了措施,用“旧改”取代之前的“棚改”,不再进行大拆大建,而是对老旧房子进行改造,从而提升居住环境。

据了解,这次旧改的主要对象是2000年之前的房子,也就是说房龄在20年以上。这类房子还不少,据了解有14万套,涉及到几千万的住户,目标是在2025年之前改造完。之所以不再拆迁,而是采取旧改,很重要的一个原因是旧改费用更低,当然,前面也说到了房子足够居住了。

不再拆迁,一夜暴富梦结束,有些人要失望了。但是,对于这些老房子来说,还是有利的,毕竟旧改的费用基本不用自己出。旧改的内容包括很多,可以说是从里到外,对房子和小区进行全面的改造,“水、电、气”,墙面,路面,配套设施如停车场等等,总之要让老旧小区的住户居住更安全,更舒适。

对于这种利民的措施,大多数都是非常欢迎的。然而,在实施过程中,还是会遇到一些难题,就比如加装电梯。超过20年的老房子,住了很多老人,到了三层以上,没有电梯出行就非常不方便,如今免费安装电梯,无疑是个好消息。但却因为一二层反对,老楼加装电梯的方案始终无法通过。

一二层反对,也有自己的考虑,一方面用不到电梯,加装了电梯之后,后面还要平摊维修等费用。另一方面加装电梯导致采光不好,还有就是会增大噪音。最后就是房子的价值会降低,只要装了电梯,三四五楼便更值钱了。

不过,为了推进“旧改”政策,北京、上海等地先后取消了“一票否决”,只要三分之二的住户同意,就可以安装电梯。在这样的规定下,一二层的住户也没有办法了。但在具体实施过程中,又出现了新的问题,那就是中层又来“反对”。

其实,我们都知道没有安装电梯的房子基本上都在7层以下为主,再往上差不多都有电梯,即使是20年前。如今中层住户来“反对”,竟然是因为空调迁移需要费用。空调基本上都是外挂,当装电梯时,有阻挡的空调可能就需要迁移,那这又是一笔费用。中层住户在这个时候可能又反悔了,不装电梯忍忍也能过去,毕竟20多年来都是这么过的。

一旦涉及到钱等个人利益时,大家考虑的肯定是自己,就如此前很多人说一二层反对装电梯非常自私。其实都是可以理解的,毕竟电梯在后期是需要费用维护的。

“旧改”政策本来是一项利民的措施,但在推进过程中,还是会遇到各种问题。比如有人说房子已经老化非常严重,出现了裂缝,已经成为了危房,旧改都没用,还不如拆迁。还有人说房子之间的距离太窄,光线很差,旧改也没用等等。不少人认为要因地制宜,不宜“一刀切”。

不过,“旧改”政策肯定是要实施下去的,至于在推进过程中的问题,那肯定是要不同的情况,采取不同的方法。对于这样的利民政策,我们应该多支持和理解,不要只顾自己,都是为了提升共同的居住环境。

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