福州吴女士崩溃:楼下邻居竟干这吓人的事!

2020-09-28 01:57:58 987私家车广播

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如果楼下业主在承重梁上打了很多孔,你能住得安心吗?家住福州台江江滨中大道某小区的业主吴女士就住得不得安宁。近日她向FM全媒体《维权超给力》发来求助,希望楼下业主停止这种行为,并在专业房屋鉴定机构的鉴定后进行修复,还楼上住户一个安全的居住环境。

吴女士提供的楼下住户梁上的孔密密麻麻

楼下住户承重梁 “千疮百孔”

楼上:安全无保障

今年8月份开始,吴女士就听到楼下1501单元在装修过程中有钻钢筋的声音,而后她发现,工人们已经在承重梁上打了很多拳头大小的孔洞,其中一个承重梁上打了10个孔,并铺上了白色管道。吴女士这才知道,业主王先生是为了安装新风系统而打孔,加上其它地方的孔,总共有60多个。楼下梁上“千疮百孔”让吴女士觉得,这严重影响了楼房的承重结构。

吴女士

“我们担心墙体会开裂。他把其中有一个梁上打了十个孔,那个梁上我的主卧和次卧的承重梁,这个肯定承重力不够。严重的话,会有倒塌的风险。因为他梁打得太严重了。”

吴女士说楼下住户打洞是为了安装新风系统

吴女士告诉记者,自己所住的楼高上百米,小区空气质量好,不明白楼下业主为何还要安装新风系统。在发现这一情况之后,她想找楼下业主出面协商如何修复,但对方一直“避而不见”。于是,吴女士联合楼上的住户联名签字,要求楼下业主先请房屋鉴定机构进行鉴定,而后根据鉴定报告再修复。

吴女士说,小区所属的台江区滨江社区曾出面协商,当时,楼下业主已经同意他们的请求,但后来不知为何又拒绝做鉴定,而是直接进行了修复。

楼下业主王先生:并非承重梁

已经修复完

FM全媒体记者守明也联系了楼下1501单元业主王先生。王先生称,这套房子是他买的二手房,原本计划在原来空调基础上,安装新风系统,但原来管道的口径只有6.5公分,他才让工人打了7.5公分的孔。由于原来的装修孔没有留够,他只是“多打了两三个孔”并非“千疮百孔”,被打的梁也不是楼上业主所反映的“承重梁”,只是一个建筑构件,是楼上业主“小题大做”、“夸大其词”、“泼脏水”。

王先生

“装修上多打一两个孔大家都有,而且我们也问了专业的人士,像这种梁,还不是主力梁,这个只是建筑体上的一个构建。专业人士说要做房屋鉴定的话,要整栋楼做,需要做楼梯、钢筋、整个楼的承载。全国都没人帮你做。”

王先生供图称已经将这些孔修复加固

王先生说,自己并不是没有作为,他曾主动找楼上业主沟通过,并听从他们的意见停止了装修。他也咨询过物业提供的相关鉴定机构,在得到“专业人士”无法做鉴定的结论之后,才自行进行了加固修复。

王先生

“装新风系统打的那个孔我们底部的钢筋没有伤到就可以了,现在该恢复恢复,新风大不了不做。新风不是说楼层高就不做,是说在装空调的情况下,能让室内外空气对流,保证室内空气的新鲜,楼上的她不懂。”

吴女士提供的王先生家打孔情况照片

记者在楼上业主吴女士发来的照片中看到,在王先生家的其中一根横梁上有10个孔,9根白色管道从中穿过。但在王先生发来的照片中,记者看到这些管道已经拆除,10个孔已经全部堵住。记者提出想去王先生家中进一步核实时遭到拒绝。

社区:确实无法做鉴定

业内人士:在自家打孔违规

8月14日,吴女士在福州12345便民服务平台进行了投诉。台江区房管局回复称,他们已会同街道及建设局工作人员现场查看,该单元业主确实存在在承重梁打孔的行为,建议该破坏室内承重结构的问题由建设主管部门介入处理。

台江区建设局回复建议由街道牵头处理。而台江区瀛洲街道在9月11号中回复称:目前该业主已处于停工状态。根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第十二条“装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得损害公共部位和设施”。按照相关法律责任,“装修人或装修企业违反《建设工程质量管理条例》的,由建设行政主管部门按照有关规定处罚。”

9月3日台江瀛洲街道已牵头房管局、建设局专家实地勘查,目前正在处理中,尚未得到处理意见。

《维权超给力》随后对接该小区所属的台江区滨江社区,社区翁书记告诉记者,据他们了解,确实没有第三方机构愿意做这样的鉴定。目前双方也没有协商一致,各执一词,互不退让。

翁书记

“对楼上业主来说确实涉及到生命安全问题,他们肯定不愿意让步;装修的这一家人也有自己的一套说辞。我们这边城管、住建局的都看过了,现在问题在于没有一家第三方机构愿意出来做这个鉴定愿意出这个报告。因为这个是室内的,城管也只对房屋外围的才有执法权。”

由于对王先生没有经过鉴定就自行修复加固的行为,吴女士无法接受,9月14日、9月25日,她又继续在福州12345上对此进行投诉,希望有关部门能够确认,王先生的修复是否能保证楼房安全。

吴女士在12345平台上的投诉

那么,王先生到底能否在自家的梁上打孔?福州市建筑装饰协会副会长兼家装委员会主任王涌告诉《维权超给力》,王先生确实不能在自己家里的梁上打孔。

王主任

“在建筑上本身有要求所有的梁都不不能开孔的,在建筑验收完毕之后开孔这是违反规定的,这有明文规定。建筑行业有标准,只要验收完毕的梁和柱子是不可能随便开孔的。”

王先生家为安装新风系统铺设管道

王主任还表示,因为现在很多楼盘都是毛坯房,对于购房者的装修考虑太多,容易导致购房者在装修时发现预留的孔不够。而开了孔之后想要加固,也不是没有鉴定机构,可以找建筑材料所进行房屋鉴定、加固等。“也可以找小区开发商的建筑承包商,由他们来计算房屋梁打孔之后的应力是否能承受得住,房屋是否安全。”

记者:守明

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