随着城市的发展，房子也是越建越高，甚至有时候看一个城市的经济发展就会看那个城市最高的楼层有多高。高层住宅已经成了一个城市的坐标性建筑。现在城市的摩天大厦真的是越建越多，越建越高，尤其是寸土寸金的一线城市，受制于土地的约束只能向天空借空间，这也是可以理解的。现在人们也都认为高层住着舒服，站得高望得远。特别是江景房，湖景房，这样的房子越是高层就越贵。
但随着高层住宅越来越旧，慢慢的购房者也发现了高层住宅一些弊端。比如，发生意外的情况下，无法快速逃脱，而且现在的消防云梯只能上到15楼左右，一旦真的发生火灾、地震，逃脱是真的难。
还有一点，就是住久了维修成为了一个大问题。从香港目前的一些老高层住宅，也可见一斑。一旦高层住宅老了之后，比如外墙瓷砖水泥脱落、线路、管道、消防设施老化、主体结构出现质量、电梯出现问题等问题。而相对于低层住，高层住宅的维修费用会高非常之多。可能一开始有维修基金用，但是用完了呢？谁来出钱呢？
当然，最重要还是考虑到未来，拆迁怎么办。众所周知，过去我们的房子大都是多层住宅或是平房，拆起来简单，成本不用太高。可是现在的房子动辄30层以上，少数60楼以上。这样的房子拆起来得动用多少人工物力和成本呢？我相信开发商不会吃这个亏。
所以，随着高层住宅的弊端越来越明显，现在很多购房者都会开始转向购房一些市中心的别墅，或者多层住宅。根据58、安居客研究院发布的《2020年购房趋势分析》可以得知，现在有35.2%以上的购房者开始关注多层住宅，并且表示不会考虑高层住宅。还有，随着两条新规的出台，或许高层住宅的吸引力会越来越低。
一、四层以上加装电梯。
7月6日，据北京日报报道，北京发布25项地方标准，其中，《住宅设计规范》规定，四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯。其实不仅是在北京，其他省份也都在跟进。可见，北京这条新规，会加速4楼以上房子加装电梯的趋势。
还有，这个政策和现在老旧小区旧改过程中的加装电梯的政策不谋而合。虽然这些小区一般最高也就7层，但是这类小区居住的人群一般都是以老人为主。如果有电梯的话，不仅会方便老年人，同时还会让一部分买不起高层住宅的年轻人，重新拥抱老破小。
二、限高令的出台。
今年住建部出台新政策，规定：
各地新建100米以上建筑应当充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。100米就是大概30层，基本上说明未来住宅最多也就是30层。还有郑州市2019年就规定新建住宅不得超过80米。可以看出，未来新建住宅越来越低，新建高层住宅也会越来越少。
所以，结合以上两点，我们也可以得知，在本就不缺地的县城和地市，新建的多层住房容积率又低，还有专业的物业公司管理，绿化率和小区配套设施更加健全，低梯户比、低容积率，带电梯的低密度多层住房，要比密密麻麻的“鸽子笼”式高层住宅更受人欢迎。因此，高层住宅未来或许吸引力真的会大幅度下降，买多层住宅的人会有所增加。
大家觉得未来买高层住宅的人会变多还是变少呢？欢迎在下方评论区留言。
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