婚姻法：父母为子女买房务必注意这4点，看完不吃亏！
随着婚姻法的完善，夫妻个人婚前财产有了明确的划分，这让不少年轻人在结婚前都想要购买一套房子，要知道婚前购买的房子是属于一方的婚前个人财产。但是对于刚走入社会的青年来说，想要靠自己的工资买房，无疑是非常困难的。这时大部分父母就会拿出多年的积蓄作为子女购房的主要费用。现实中，一些父母在给孩子买房时候，由于欠缺合理的规划和周全的考虑，导致日后出现了很多关键问题。我们今天就来说说，父母为子女买房务必注意这4点。
2018年3月3日，刘某结束实习期，成功出了社会，成为了一名社会人士，但是刚出来的她一个人在城市打拼，并没有很多钱，只能暂时维持自己的衣食。这段时间，听说房价要上涨，刘某很想现在就先把房子买下来，以后就不用担心房价上涨了。
但是刘某没有足够的资金，后来，这事传到了刘某父母的耳朵里，刘某的母亲是个急性子，听说房价要上涨，便赶紧说要给女儿买一套房子，免得以后担心，刘某的母亲急躁。
但是刘某的夫妻处事稳妥，他同意刘某的母亲给自己的女儿先买一套房子，登记在女儿名下。后来，刘某便拥有了属于自己的一套房子。
最近，办公室新来了一位男同事，两人误打误撞走到了一起，感情越来越少，刘某还和父母说了要结婚，父母当然是同意的，但是父母又考虑到之前给女儿买的房子的事情，担心房子不会归女儿一人所有。对于此案，你怎么看呢？
本案为实际案例，情节有出入，已做增删，仅供法律探讨。
在上述案例中，刘某的父母给刘某买的房子是在刘某还没有结婚之前，也就是婚前买的房登记在刘某的名下，也就是说，这个房子是归刘某所有的，而无论刘某现在是否要结婚。讲到这里，那么，父母给子女买房到底要注意什么呢？接下来我们就一起来看看。
1.父母出全资未登记的。我国婚姻法解释三第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
如果是在子女结婚前出资为其购房，房子就属于子女的个人财产，是父母所赠与的。但是，如果是婚后购买的，父母没有表明自己的赠与意思，那么这份房产属于夫妻共同财产。
2.父母部分出资而为子女购房的。首付如果购房时在结婚前，属于子女婚前财产；如果是婚后，但是只登记在一方子女名下，那么就属于夫妻一方的个人财产。
3.付款方式选择银行转账。也就是说，要保存好回执单，转账回执单也是非常重要的依据。4.女方父母出首付，夫妻两人共同还贷。
如果夫妻购买的婚房是由女方父母支付的首付款，剩下的房贷是由夫妻二人共同偿还，房子产权也不能认定为女方父母所有。而是房本上是谁的名字房子就归谁。现在，你明白了吗?
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