自家要建房?一定要有这两样东西!否则无法盖房!

2020-09-23 09:58:06 极品生活

在几年前,农村也是突然间兴起了建房潮,很多农户都纷纷的加入到这个潮流之中来,将苦心积攒的积蓄投入进去。各家各户都倾向于找好风水宝地,建栋小洋房,谁家的房子建的高谁家在村子里就更有面子一些。于是一时之间,很多房子也是在农村的各个角落纷纷建造起来,有些人砍光了半山腰的树、有人囤掉了村里的小池塘、有人占用了家里的一点地……只为能够有一块好一点的地方建房子。

不过,随着我国对于18亿亩耕地红线的看重程度越来越高,在这方面的侵害治理力度也是与日俱增。近几年来,也是会看见很多农户私自在村里囤地建房,导致生态和耕地破坏,被发现或举报后,相关的执法人员也是进行了及时的违建拆除,这样一来,不仅农户对于新房即将建成的喜悦感瞬间浇灭,为止投入的血汗钱也是就此打了水漂。

所以,现在农户建房可不能在沿袭以前看中哪块地就去哪块地建房的行为,也不能背着规定偷偷建房,这样到头来财也去了,房子可能也没建成。如果你近期要或者打算在农村建造自己的新居,那么你就要注意了,不仅要看地方有没有规划的宅基地还有空位,还要在建房前及时准备好以下两样证书。

▲ 农村宅基地批准证书

在农村生活的农民们一定都知道,在村里的很多土地都属于集体所有,个人是不能独占的,在宅基地这块也是要经过村集体的一致同意审批才能规划。近年来,为了适应农村快速发展,对于宅基地的规划数量也是有所增加,所以你要是准备建房的话就一定要去村里拿到这本证书。要明确申请人、土地面积、土地用途、土地位置、审批期限等由村里上报乡政府,再等待通过后的批文。

▲ 农村规划建设许可证

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定:规划中的住房应当先报人民政府,然后由镇、镇人民政府报市、县人民政府进行城乡规划。颁发农村建设规划许可证。这里要注意的是,农村建设规划许可证包括有具体建设用地边界的图纸和规定具体规划要求的附件。

不过不是说你想建房就直接去申请这两本证书就可以了,而是你要首先明确你名下是否还有其他房产在村里,一户一宅的政策下是不允许你旧房未拆就建新房的(因历史建筑保护需要搬出除外)。再明确你的户籍是否仍然在村里(针对长时间居住在城里的农户)。满足了这两个个条件后才能再去申请以上的这两本证书。

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