墙壁霉烂
屋顶脱落
静安区彭浦镇
阳城美景小区
132户居民家
房漏漏
漏了三年多
没人管
无人修
到底闹哪样
没有业委会
维修资金动不了
物业垫钞票
数额太大扛不住
苦苦奔波
苦苦求助
苦日子还在熬熬熬
满墙是花脸
满屋是霉味
家住阳城美景的方女士反映：
自己搬进小区五年了，可房屋竟然漏了整整三年多。几年里一直在报修，可就是没人修。而碰上类似问题的居民，竟有132户。
今年8月起，年近八十岁的居民老景冒着高温酷暑，跑上跑下，挨家挨户搜集业主意见，一户一签，已签满4页，超过20%的业主签字就能启动召开业主大会，或许就有望解决小区外墙年久失修、居民家中长年漏水的问题。
外墙的防水不修好，室内小修小补根本没有用。
在老景引领下，帮忙君在阳城美景不少居民家中看到，多年的漏水使得房屋多处发霉，屋顶、墙角都已经明显发黑；
墙壁发霉
天花板和墙面墙皮已出现严重脱落。
墙皮脱落
有的住户自行修补窗台渗漏水部位，但又因新的渗漏浸泡发生，墙皮脱落、一片斑驳。
窗台处成漏水重灾区
与此同时，常年渗漏的房间里霉味严重，报修无门之下，不少住户只能选择自行修补。
家住2号楼4层的业主告诉帮忙君：
我已经三次自费修理内墙，但还是无济于事。
房子修了又修
没有业委会
没人管小区
阳城美景小区有804户居民，2005年建成的小区难道是没有维修资金了吗？不是。2019年7月，成立不到半年的小区上届业委会5位成员中，就有3位陆续辞职，尽管已提出增补申请，但仍被宣布解散。
美景雅园居委会表示：
小区现状是没有业委会，上届业委会没有确认前一届业委会的账目，造成物业公司垫付的维修资金也未解决。而要修补外墙，解决房屋渗漏水问题，既用不了维修资金，物业也不愿继续垫付。
据了解，相关情况早已上报镇政府相关部门，但等来的建议却是：
等不及的居民可以自行维修。
那么，小区今年是否能成立业主委员会？对此，居委会称：
已牵头成立业委会换届改选小组，并将召开小范围座谈会听取业主意见，择优确定候选人，进行等额投票选举，但今年是否能成立，并不能确定。
小区不少业主希望：
能积极参与座谈会，发挥居民自治的作用，推动业委会尽快成立。
如果今年不能及时改选出业委会，是否还有别的办法可以解决居民房屋漏水之急呢？
对此，居委会建议：
居民可以自发联名签字要求修整外墙等事宜，一户一代表一签，数量超过小区总户数的20%，就可以启动业主大会进行表决，房管部门将参与并认可大会表决结果。但在此过程中，居委会不牵头、不参与，全由业主自行发起、自行组织。
面对居委会的回复，像老景这样的居民们虽然“为了希望”，天天在不停奔忙，但他们还是“有话要说”。
相关部门曾承诺去年年底重新成立业委会，但一直拖到今天。
小区一直以没有业委会为由，不仅是“房屋漏水”没人管，监控设备损坏、垃圾乱堆乱放、没有垃圾站房等问题也迟迟得不到解决。
没有业委会的情况下，居委会为何不能实行代管，尽快解决居民们的“急难愁盼”呢？
帮忙君采访了部分街道和居委会发现，在包括浦东新区等不少基层治理的样本中，都有因为小区暂时没有成立业委会，而由街道自治办协调，居委会直接实行代管小区的案例。
阳城美景小区管理中的这一大团一大团的乱麻，到底何时理清？到底肿么理清？帮忙君将继续关注。
帮侬忙工作室
策划 | 钱俊毅
文字 | 王一军 金梦恬
摄影 | 王一军 金梦恬
编辑 | 蒋一俭 钱俊毅 姚储杰
热门跟贴