闹哪样?沪上一小区,132户屋漏3年没人修!真相竟是这样的

2020-09-21 18:36:27 新民晚报

墙壁霉烂

屋顶脱落

静安区彭浦镇

阳城美景小区

132户居民家

房漏漏

漏了三年多

没人管

无人修

到底闹哪样

没有业委会

维修资金动不了

物业垫钞票

数额太大扛不住

苦苦奔波

苦苦求助

苦日子还在熬熬熬

满墙是花脸

满屋是霉味

家住阳城美景的方女士反映:

自己搬进小区五年了,可房屋竟然漏了整整三年多。几年里一直在报修,可就是没人修。而碰上类似问题的居民,竟有132户。

今年8月起,年近八十岁的居民老景冒着高温酷暑,跑上跑下,挨家挨户搜集业主意见,一户一签,已签满4页,超过20%的业主签字就能启动召开业主大会,或许就有望解决小区外墙年久失修、居民家中长年漏水的问题。

外墙的防水不修好,室内小修小补根本没有用。

在老景引领下,帮忙君在阳城美景不少居民家中看到,多年的漏水使得房屋多处发霉,屋顶、墙角都已经明显发黑;

墙壁发霉

天花板和墙面墙皮已出现严重脱落。

墙皮脱落

有的住户自行修补窗台渗漏水部位,但又因新的渗漏浸泡发生,墙皮脱落、一片斑驳。

窗台处成漏水重灾区

与此同时,常年渗漏的房间里霉味严重,报修无门之下,不少住户只能选择自行修补。

家住2号楼4层的业主告诉帮忙君:

我已经三次自费修理内墙,但还是无济于事。

房子修了又修

没有业委会

没人管小区

阳城美景小区有804户居民,2005年建成的小区难道是没有维修资金了吗?不是。2019年7月,成立不到半年的小区上届业委会5位成员中,就有3位陆续辞职,尽管已提出增补申请,但仍被宣布解散

美景雅园居委会表示:

小区现状是没有业委会,上届业委会没有确认前一届业委会的账目,造成物业公司垫付的维修资金也未解决。而要修补外墙,解决房屋渗漏水问题,既用不了维修资金,物业也不愿继续垫付

据了解,相关情况早已上报镇政府相关部门,但等来的建议却是:

等不及的居民可以自行维修。

那么,小区今年是否能成立业主委员会?对此,居委会称:

已牵头成立业委会换届改选小组,并将召开小范围座谈会听取业主意见,择优确定候选人,进行等额投票选举,但今年是否能成立,并不能确定

小区不少业主希望:

能积极参与座谈会,发挥居民自治的作用,推动业委会尽快成立。

如果今年不能及时改选出业委会,是否还有别的办法可以解决居民房屋漏水之急呢?

对此,居委会建议:

居民可以自发联名签字要求修整外墙等事宜,一户一代表一签,数量超过小区总户数的20%,就可以启动业主大会进行表决,房管部门将参与并认可大会表决结果。但在此过程中,居委会不牵头、不参与,全由业主自行发起、自行组织。

面对居委会的回复,像老景这样的居民们虽然“为了希望”,天天在不停奔忙,但他们还是“有话要说”。

相关部门曾承诺去年年底重新成立业委会,但一直拖到今天。

小区一直以没有业委会为由,不仅是“房屋漏水”没人管,监控设备损坏、垃圾乱堆乱放、没有垃圾站房等问题也迟迟得不到解决。

没有业委会的情况下,居委会为何不能实行代管,尽快解决居民们的“急难愁盼”呢

帮忙君采访了部分街道和居委会发现,在包括浦东新区等不少基层治理的样本中,都有因为小区暂时没有成立业委会,而由街道自治办协调,居委会直接实行代管小区的案例。

阳城美景小区管理中的这一大团一大团的乱麻,到底何时理清?到底肿么理清?帮忙君将继续关注。

帮侬忙工作室

策划 | 钱俊毅

文字 | 王一军 金梦恬

摄影 | 王一军 金梦恬

编辑 | 蒋一俭 钱俊毅 姚储杰

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