期待值拉满!2020年信阳新入市“最大体量”项目的展望

2020-09-21 10:09:36 顶端信阳

不知不觉已经是金九银十了,全国的开发商都在筹划大小活动,总结起来就是吃喝玩乐招揽顾客。但是吃喝玩乐这种事也是分水准的,我最近就在朋友圈看到个项目,活动策划得B格满满与众不同,一个天台停机坪星空派对。

从观众的角度来看,我属实心动了,真想蹦进手机里参与其中。中原大地天际之上,星光流转璀璨天际,劲歌热舞美酒佳人,太适合我了!可惜看得到吃不到,当真是停灯向晓,抱影无眠。

没错,主办方就是郑州正弘城。正弘城是啥角色,咱不用多介绍了吧?2019年全年营业额30多亿,开业才1年多,就成为全河南销售额排名第二的大mall;再加上它的TOD属性,等到地铁8号线开通,这里俨然就是个交通枢纽,正弘城的成长性绝对是指数级的水平!

话说回来咱也不用太馋,正弘也算是信阳人民比较熟络的新朋友了。正弘新城的建设,已经在如火如荼的进行之中,前段时间发布的概念效果图,我们也看到了商业部分的存在。期待未来有一天,这种让人眼馋的停机坪星空趴,也能在信阳正弘新城绽放。

不过信阳人在讨论"项目自带商业"的时候,总会抱有一种怀疑的态度,因为到目前为止,信阳还没有哪家"项目自带商业"的运营状况,达到了信阳人的预期。

就比如正弘新城不远处的南虹广场,出道即巅峰,随后人气逐渐走低,现在苦于建设高架桥带来的影响,商业氛围早已不能和开业时相提并论;

又或者恒大城市广场,当年号称"王府井百货进行运营管理",现在看来商业氛围远未达到预期效果;

而万众瞩目的信合阳光城,人家是以商业综合体为主,附带着卖住宅,属性上和前两个项目都不同,在此略过不表。

信阳正弘新城的商业部分,完全可以复制郑州正弘城的经验与模式,要知道人家的彪炳战绩,可都是真金白银打下来的江山。

但是信阳正弘新城的最大价值,并非一个商业部分如此简单。正弘新城作为浉河区首个城市有机更新项目,承载信阳城市更新厚望,平西1200多亩土地交予正弘新城,不可谓责任不重大。

城市有机更新,不是简单地"拆掉旧的建造新的",而是把"落伍的城市规划改造成符合城市实际需求"。平西片区周边的人口稠密,新的建成区更是要容纳约3.3万新居民,抛却价格的因素之外,最快速能吸纳新居民、并解决他们置业抗性的办法就是盖学校,于是3所幼儿园,2所小学,1所中学在正弘新城的规划图中应运而生。

兵马未动,粮草先行,平西片区正弘新城的整体规划图一出,犹如让大家吃一颗定心丸,正弘新城算是旗帜鲜明地表示,"深耕信阳,不负期待"。

大型商业和教育产业保障了城镇居民对于生活配套的基本需求,缓解了社会公共资源紧张的客观情况,创造了新的就业机会,对于城市的更新改造意义深远;再辅以沿河而居的生态环境,平西片区的城市有机更新注定要惊艳信阳。

他们首期推出的"壹号院"地块,就是诚意满满的一线临河观景房,也正好坐落于河道走势改变的拐点,独特的位置造就这里大约180°的瞰景尺度,而且南向的河道是往前行进的,空间的延伸造就了视觉效果的宏大感受,放眼望去有种"舍我其谁"的豪迈之气。

说来有趣,正弘新城有个"尴尬"现状,因为他们营销中心还未落成,导致很多购房者对于正弘新城细节的了解,都是在距离正弘新城很近的别家售房部打听到的,因为对方总是在说"我们距正弘新城只有xxx距离"...其实侧面也反映了市场对这个项目的期待。

很多人都在翘首以盼正弘新城营销中心的开放,据我了解,应该是在9月末10月初的时候和大家见面,我还专门要来了整个营销中心的设计图让大家一睹为快!

一片土地将如何开发取决于开发商的洞察力,而正弘置业成立的23年里,在打磨产品品质的经验上早已炉火纯青;从上图就能窥探到,正弘的精致感一如既往。那个通往营销中心的水景步道是寓意"步步生莲"嘛?等到他们营销中心开放,正弘新城,乃至平西有机更新的一切展望,我们即见分晓。

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