联安村要大“变身”!
将新增一处12班幼儿园、
250个公共停车位、一处公交首末站……
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9月18日,珠海市自然资源局官网挂出《珠海市拱北口岸地区A104b02管理单元(联安旧村城市更新项目)控制性详细规划修改批前公告》(以下简称《公告》)。
联安旧村城市更新项目
位于香洲城区拱北口岸地区,
以粤海东路以北、莲花路以东、
联安路以南的联安旧村场为主。
(项目位置图▲)
本次更新单元规划方案都有哪些内容?
一起来看看规划细则!
盘活低效用地
项目更新单元划定范围62677.6824平方米,其中村生活自留用地1宗,用地面积62290.5964平方米,国有未出让用地4宗,面积分别为5.1944平方米、4.3673平方米、56.9059平方米、320.6184平方米,纳入项目更新单元划定范围腾挪置换,与“补公”用地整合使用。
《公告》表示,为有效推动联安旧片区的更新改造,盘活低效用地,改善村民的居住质量,提升口岸地区城市形象,经政府同意,确认联安旧村改造为政府引导,市场主体实施的城市更新项目。
新增城市配套设施
根据《公告》,本次更新单元规划方案的主要规划指标为:项目总计容建筑面积268100平方米。规划“补公”用地面积17458.3364平方米(用地补公率约28%),结合国有未出让的387.086平方米用地腾挪置换,将建设幼儿园、公园绿地、公共广场及城市道路。
规划立体“补公”一处二级邻里中心、一处12班幼儿园、一处公交首末站(包括4条线路)、一处村史馆、一处公交停靠站和一处公共厕所。
值得一提的是,根据《公告》,广场用地将新增250个公共停车位,居住用地和旅馆业用地将共设置1138个停车位。
了解公告内容▼
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文/珠海发布 张映竹
部分素材综合自珠海市自然资源局官网
责任编辑/田海
编辑/谭伟江
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