谁在下注西藏学区房?

2020-09-24 22:13:35 金融八卦女

北上广深去西藏省钱投资,冀豫粤鲁到西藏上分圆梦。

文|北花园保安队长

来源|青年横财发展会(ID:xrich666

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这事儿要从北京落地的“430新政”和“731大限”说起。

所谓“430新政”,就是在2020年7月31日之后,西城区各个小学的“就近入学”模式将被“多校随机划片”新政策取代,而学区房的“择校”功能,从此也就不复存在。

如果你觉得这样一条规则能给均价11万的西城区楼市降温,那我只能说你还是太年轻了。

4月到“731大限”之前的三个月内,在疫情期间楼市普遍降温的大格局下,西城区房产交易“被迫”迎来最后的疯狂,6月均价更是从11万拉升至13万,一套热点学区的“老破小”甚至卖出2000多万的高价。

没错,仅需2000多万人民币,你能买到一套历史悠久、没有电梯的房子,以及孩子的小学择校自由。

▲图源@aha视频

看到这儿,我立刻去查了绝育手术的价格,还想马上去青藏高原涤荡被焦虑污染的心灵。

只是谁能想到,一条微博又迎面把我击倒。

▲图源@有钱人发言bot

发源于北上广深的学区房焦虑症,竟然都传播到西藏了吗?

1.

/ 花40万的钱, 办2000万的事儿 /

中国的家长为学区房豪掷千金,无非是为了让孩子能有一个好的学习环境,更重要的是,用12年的时间冲过高考这个人生中转站,最终上一所有排面的大学。

仅2019年,清华北大就在海淀和西城收走545名尖子生,占两校在北京招生人数的80%以上。

考试这事儿和股市一样,难度越大,风险越大,收益一般也越大。

尽管仍然是一个概率问题,但面对极具诱惑力的投资回报,谁又不想搏一搏单车变摩托呢?

然而想搏的人实在太多,连学区房的门槛也不够高,蜂拥而至的精英学生把两个区的教育环境变成了内卷竞争地狱,于是就有了那句名言:

“三年级的小学生,有3000的英语词汇量,在美国可能足够了,在海淀不够。”

不过,既然是概率问题,如果提升分子太难,那大幅降低分母的数量级,一定也能达到相近的效果。按这个逻辑,去人最少的地方高考,准没错儿。

西藏当然值得一试。

为了探寻遥远的青藏高原上到底有没有投资下一代的财富密码,我当场决定cosplay北漂焦虑初中生家长,加上了一位能帮我解决人生大问题的西藏房产中介老哥的微信。

▲老哥真的很拼,到处撒网,我从知乎和微博两个平台竟然加到了同一个人

这位把敬业和高效刻在脑门上的老哥,还没等我发问,上来就营造了一波紧迫感,敦促我赶紧下决心,因为“高中的话已经来不及了”,即便是西藏,学籍政策也在收紧,甚至也有一个“731大限”,为了孩子的未来,必须初中阶段就提前布局西藏。

看我还在犹豫,奋斗哥发出警告,明年开始,西藏中考即将被八年级开始的各学科学业水平测试代替,不能及时转学籍考不了试就上不了高中,上不了高中就没办法在西藏考大学,清华北大也就不用想了。

在他的带动下,我真入戏了,焦虑感直线上升,直接抛出了核心问题:

“怎么落户?多少钱能落户?”

见鱼上钩,奋斗哥轻描淡写地说:

“只需要买房就可以了,买房35万,转学5万。 ”

推测是模糊的,只有数字才是震撼的,在北京待久了,总感觉40万只能买个厕所,我一时间无语凝噎。

老哥则显然看惯了这种场面,又抛出两个数据:

“西藏考难度最低的全国三卷,985、211录取率全国第一,今年有个复读生,来西藏之后直接从400多分跳到500多分,超过一本线100分”

听到这,我生儿育女的想法又死灰复燃了。

据奋斗哥说,在西藏上学其实还有很多选项,而作为当地强龙,他都可以帮忙操作。

孩子不想因为转学失去原来的朋友?

没问题,初中阶段可以只转学籍不转学,继续在内地读书。

怕教育资源不够好?

没问题,只要你通过高中入学考试,然后在三甲医院开出病假条,奋斗哥和他的团队就有办法帮你搞定剩下的所有事情,安心回原校学习等待考试即可。

更牛逼的是,只要在西藏买了房落了户,你甚至可以不在西藏完成考试,因为还有陕西咸阳、四川成都、青海格尔木三个异地考点专为那些高反严重的考生准备。

除此之外,在西藏安身立命认真学习是老哥最为推荐的,在他的描述中,他苦心经营多年的林芝地区民风淳朴、治安良好,该有的都有,甚至可以做到“路不拾遗,夜不闭户”,堪称当代乌托邦,大型焦虑症康复中心。

作为一条龙房地产升学服务提供商,奋斗哥还承诺在孩子成功升学后,可以为用户提供房产回收服务,真正实现“来了就用,用完就走”的畅快享受。

当然,作为生意人,他的话也并不是没有水分。实际上西藏的一本率并非全国领先,而是位于中游,而在最后实行985、211分档的2017年,西藏的211率低于北京、上海和天津,985率也仅为1.87%。

但这也意味着,西藏高考的这三项指标相较于河北、河南、广东、山东等动辄百万考生的高考大省有显著优势,而每年考生数量仅为这些大省的5%不到。

两个数字简单做乘法,考生水平不变的情况下,高考成功率能提升近十倍,这也是西藏高考房中介的广告在这几个地区最为火热的原因。

简单做个技术总结:

北上广深去西藏省钱投资,冀豫粤鲁到西藏上分圆梦。

2.

/ All in下一代是 中产阶级最后的倔强 /

回过头看,“学区房”是怎么一步一步成为时代最严重的焦虑源泉之一的呢?

▲图源@aha视频

有些事情我们或许可以从历史中找到参考答案。

上世纪50年代,日本的主要经济指标和人均收入都已经达到甚至超过战前水平,并从1956年左右进入了增长的快车道。

▲图源@新华社

准备继续大展宏图的日本人发现,经济发展的关键是科学技术,而教育则是科技发展的基础,再加上儒家文化圈一贯重视教育的传统,到了60年代,一种“把人看作资源,把教育视为发展经济的手段,强调教育的投资价值和经济效益”的思潮开始在日本兴起。

这就是所谓的“教育投资论”,它把教育支出看作是“人力资本的最大投资”和“取得将来收入的投资”,这种政策思想对整个日本的经济和教育政策产生了深刻的影响,并最终把“经济增长主义”的教育观念传导到每一个日本人身上。

▲就连童年回忆中也有学历崇拜的影子

这样的教育理念和政策执行,为日本培养了大量能直接创造经济收益和高额利润的科技人才,直接促成了日本上世纪70到80年代的经济腾飞和辉煌。

然而,也正是由于“教育投资论”的盛行,当时的日本青少年和他们的父母都对“学历主义”深信不疑,以海量做题为主线,纷纷陷入了“考试战争”。

这种高压的成长环境对人生观的塑造会产生很大影响,虽然在政府和父母的支持下,当时的日本青年擅长做题和考试,但回报社会的意愿却越来越低,希望“无忧无虑地打发时光”的人占比反而由1953年的32%,上升到1978年的61%。

▲批判宅圈第一作EVA的男主角真嗣就是懦弱自我一代的缩影

青少年霸凌甚至犯罪行为的数量快速增加,美国的媒体也将这些日本青年称为“没有目的的一代”。

90年代日本经济泡沫破裂之后,这些曾经以为做题就能成功的二十到三十岁的年轻人,面对突然崩溃的社会经济显得毫无抵抗力,许多人选择退回家中啃老,也就诞生了大量的初代“死宅”。

而今天价格始终坚挺的“学区房”,其实就是最明显和高额的“教育投资”,中产阶层用高昂的资金成本推着孩子进入高度竞争的环境,最终目的是在下一代身上实现学历、收入和社会地位的跃升。

这看似合情合理,大量投资加上高昂风险去换取巨大的回报,符合投资的基本逻辑。

但不符合人性的逻辑。

前两天我们的爹号X博士刚刚系统阐述过小镇做题家的困境,他们是带着强烈改变命运的愿望在奋斗,最后却发现自己仍在囹圄之中。

但大城市的学生又何尝不是如此?

强中自有强中手,一山更比一山高,一个本来非常出色的孩子在进入一个过度竞争的环境之后,很可能产生心态上的变化,最终导致动作变形,毕竟第一名永远只有一个,而这种成长中潜移默化的影响,则很可能影响人的一生。

不过说到底,无论是在北上广深豪赌“学区房”,还是在西藏长线布局高考,这些正处于当代的城市精英们,无非是在前半生茫茫的奋斗之后,终于触及了那个他们或许一生也无法打破的天花板。

而All in下一代,或许只是他们最后不甘命运的倔强。

参考资料:

《对当代中国民族政策的反思》——马戎

《对口援藏政策与西藏现代化发展研究》——侯尤峰

《我国藏族的民族教育政策研究》——赵靖茹

《区隔与整合:内地西藏班教育政策及其实践》——阳妙艳

《论日本的“教育投资论”》——宋绍英

是什么让“阶级固化”成为网红词汇?——S-Tech

【热电厂】爱恨学区房——aha视频

https://v.qq.com/x/page/j31298zc5wo.html

西藏学区房、高考直降XX分 对郑州这些广告,你怎么看?

https://henan.china.com/news/yw/2019/1028/253042958.html

西藏高考学区房情况通知 别耽误了孩子

https://zhuanlan.zhihu.com/p/141398435

拉萨购房落户参加高考政策解读

https://zhuanlan.zhihu.com/p/74619327

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