前一阵,宁波某小区几位业主将印有“干啥啥不行,收钱第一名”的锦旗递交给小区物业服务中心,刷爆了网络~
这事闹的沸沸扬扬,某科物业干脆霸气回应:“对不起,咱不玩了”
一面小小的锦旗就能闹翻网络,看来这物业的问题确实牵动人心;
这两天有粉丝爆料,位于渝北区汽博的复地小区也炸群了,同样也是跟物业有关:
原来有人爆料,说是上次小区业主大会,5000多户业主千辛万苦投的票意外被否决,原来是唱票的时候被人篡改了,直接改变了投票结果;
众目睽睽之下居然有人敢乱唱票?
这一幕狗血情节如果是真,那简直堪称现实版的狸猫换太子啊;
这一回,子小树就化身为黑炭,一起去探究这离奇大案吧;
黑包
01.八大金刚之复地上城
复地上城小区位于汽博紧邻金开大道,是2004年由生产摩托起家的浙江钱江集团拿下的土地,随后又转让给了来自上海的复地集团,成就了八大金刚闹金开的辉煌。
复地上城航拍图;
不过当年金开大道开发初期,四周荒芜渺无人烟,除了蓝湖郡一家杀出重围,其他金刚都卖得十分狼狈。
当时的复地上城一期同样叫好不叫座,活生生地卖成了现房,早几年入住率也一直很低。不过随着区域的发展,从2009年开始这里便逐渐成为了热门大盘。
后来,这个小区还出了一个知名地产大V,人见人爱花见花开的猪看楼朱智勇;
其实早期这个小区物业管理还是做的很不错的,不过后来小区售罄之后,物业似乎也没有了口碑压力,物管水平直线下滑,公共收益更是不见踪影。
一场业主和物管的暗战,就此拉开了帷幕~
02.2018年小区离奇大火
彻底把小区的物业问题暴露出来的,是在2018年春节前小区遭的一把火。
离奇的是,这把火居然是从小区地下架空层烧出来的,还上了当天的重庆卫视630,轰动一时;
事后查明,小区的架空层下面居然被物业堆满了各种建筑垃圾,还被隔成了板房租给了来历不明的人员。最后消防部门出具的失火原因是:
“不排除电线电缆短路的可能”
图片源自业主提供视频截图;
当天晚上,业主来到物业办公室,物业负责人终于出面回应,最后达成了成立小区业委会、公开小区公共收益、改善小区物管质量等诉求。
2018年底,经过一番千辛万苦,小区业委会终于成立,由某业主担任业委会主任;
谁也没想到,最后这位业委会主任,却成功了上演了一出现实版的无间道~
03.离奇的投票结果
2020年6月,决定小区物管去留的业主代表大会在小区召开,上百名志愿者在小区摆了几处现场服务点,收集业主投票资料;
80万方的小区,5000多户居民的物管去留牵涉各方利益,引来众人关注;
经过近一个月的投票后,所有的业主选票被搬到了金桥社区进行现场唱票和统计;
据了解,本次投票设立了三个选项:
1.是否同意续聘高地物业
2.是否同意业主大会议事规则修订
3.是否同意小区物业选聘方案
离奇的投票结果出现了,高地物业续聘失败,却以十几票之差没有同意新的物业选聘方案;
撤换物管陷入了死循环:没有办法选出新的物业,也就没办法撵走高地物业,所有的工作全部白忙活了;
据说,当时业委会主任当场流下了眼泪,感动了众人~
04.业主爆料:投票结果被篡改!
就在事情快要被忘记的时候,某位业主的爆料惊醒了众人,
大家这才梦中方醒:
“怎么会拒绝高地续聘,却又不同意新物业的选举办法呢,太矛盾了噻?”
好事的业主开始自查自己的选票,不断有业主爆出自己的选票与唱票现场统计不符!!
随后,业主们自发地行动了起来,向街道社区和业委会提出了投票复核的建议:
是谁胆子这么大,敢在光天化日之下公然篡改选票呢?
我们马上去现场了解一下:
05.实探复地上城
复地上城位于渝北汽博板块,是个占地约600多亩的大盘;
现在的汽博,已经是一片繁华的市中心了,小区还紧邻保利高尔夫,难得闹中取静的好地方;
倒霉的小树刚下地铁站就被眼尖的网友发现了,最近全网追杀令太多,吓得我赶紧就跑~
为了躲避追杀,我特意跑到复地一期的入口处,这么大的入口花园如今非常少见,不过物管门禁基本形同虚设,直接就进去了;
先说说它的优点:
600多亩的小区非常大,有别墅、洋房和高层各种业态,基本都是三房以上的改善户型,总共由81栋建筑7个组团构成,内部全部连通;
新古典主义建筑风格和整体规划确实不错,当年的售楼部改成了现在的悬崖会所,非常的亮眼;
小区的绿化和下沉式中庭设计也是花了不少心思,据我当年的记忆这是泛亚的作品;
不过有的地方就经不起细看了,斑驳的墙面和步道、干涩的水景都很难让它跟高档小区连上关系,据说这还是更换风波后物业加强了管理的结果;
我又来到5期的临崖架空层,当年着火的地方,果然又成了仓库;
我转了半天,终于在这个号称北区收费标杆的耀华幼儿园这里看到了很多业主,了解到了相关的情况;
据说这个幼儿园一个月学费5000元,家长依然排队交钱;
一个熟悉情况的业主把我带到了信息窗,果然看到了一份7月份公示的唱票结果,在第三项是否同意物业选聘方案那里,仅以0.23%的微小比例被否决,确实让人惊讶;
这位热心的业主还给我看了另外一份资料,显示目前已经发现有三十多户业主的投票结果涉嫌被篡改,300多位业主随后自发签名要求复核选票。
那么最关键的问题来了:
是谁篡改了选票?何时复查选票呢?
06.业主要求复查选票
业委会主任:“不查”
根据这位业主介绍,当时的唱票和计票的过程是在业委会主任带领下进行的。
现在计票结果收到业主的质疑,大家纷纷要求复核,这时诡异的一幕出现了,大家纷纷拨打业委会主任的电话,却被告知:不准查!
更有业主直言,“那场流泪的戏,完全可以秒杀一众一线小鲜肉啊”
据说这个原始票箱还保存着社区,但由于个别业委会人员明里暗里的阻挠,这个查票工作一直无法进行;
小树也拨打了这个主任的电话号码,无人接听~
随后,小树金桥社区服务站,了解这个事情的情况:
一名工作人员告诉我:
“是听说了这回事,这次唱票计票是业主自己负责的,票箱在不在这里我不清楚”
顺便看了下这里的房价,从2018年9月最高峰的16755元/平,跌到了现在的13541元/平,足足下跌了3000元/平!
如果物业好点,也不会只值这个价啊?
07.公共收益去了哪?
9月8日,业委会出具了一份给物业的告知函,表示除了之前划拨的20万之外,一直没有收到小区的公共收益;
其实我也很好奇,这么多年的小区公共收益,到底去了哪呢?
热门跟贴