福州限价商品房下周起申请！备案价7折配售！237套房源位置定了！|公共租赁住房|商品住房|商品房|房源|限价|限价房

福州主城区I型人才限价商品住房下周一开始申请，237套房源均位于仓山江南CBD“禹融府”项目，将按备案价7折配售，受理对象和申请流程也已公布！

福州人才限价房21日开始受理

9月16日，福州市人力资源和社会保障局、福州市住房和房产管理局发布关于 2020年福州市中心城区安居型商品住房Ⅰ型（人才）保障对象 资格申请受理有关事项的公告， 申请受理时间为9月21日-10月26日。

“禹融府”（推广案名为禹洲融信CONE玺湾）项目配建的限价商品住房为2020年福州市中心城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区）I型（人才）保障对象限价商品住房。

禹融府限价商品房共237套 3种户型

“禹融府”项目配建的限价商品住房共有3栋237套，位于仓山区林浦互通附近，50平方米户型64套（约55㎡，实际建筑面积大小以开发建设单位配售户型图为准，下同）、60平方米户型124套（约65㎡、66㎡）、70平方米户型49套（约75㎡），均未装修。按照规定，1人户保障家庭配售50㎡户型，2人户配售60㎡户型，3人及以上户配售70㎡户型；保障家庭可自愿选择下靠申购较低户型档次的限价商品住房。

△“禹融府”项目效果图

据悉，“禹融府”项目占地382亩，建筑面积8.51万平方米，共规划13栋住宅，户数950户。社区划有A区和B区，A区社区有规划有4栋15层高层。B区由9栋10-15层的小高层和一栋古建组成。其中，1#、2#、3#为政府限价商品房，5#-15#为商品房。社区环境整体依托建筑规划分为“一轴、一环”，打造五大景观功能系统。

“禹融府”项目紧临东部办公区、贯连二环、南江滨大道。虽然目前周边配套设施尚未成熟，但未来江南CBD整体规划可期，前横大桥，地铁都将从这里经过。项目附近还规划了自贸区小学和南江滨中学。

备案价7折配售！10年内不得上市

根据公告，开发建设单位对于收到的准购家庭，组织统一的抽签（摇号）、选房。 销售价格按“禹融府”项目市场备案总价的70%配售 （实行一房一价，具体见项目销售现场公示），并在房屋权属证书上备注限价商品住房类型。

△“禹融府”项目效果图

限价商品住房用于自住， 自取得房屋权属登记证书之日起10年内不得上市交易 ；保障家庭购买限价商品房后不得新购买商品住房，市不动产登记部门不得为其办理商品房（含二手房）合同备案。

限价商品住房符合上市条件的，由购房人向市国有房产中心提出申请，并缴纳增值部分的50%的费用后转为完全产权。 增值部分测算方式为申请日的市场评估价与购房人初始购房价之间的差价。

限价商品住房住宅专项维修资金、物业管理费等由购房人缴交。

谁有资格申请福州人才限价房？

根据公告， 福州I型人才限价商品住房受理对象为在福州市四城区缴纳城镇职工养老保险 （包括省、市机关事业单位基本养老保险或企业职工基本养老保险，要求单位注册地址在四城区内） 或落户 （包括家庭户、单位集体户、人才集体户，要求户口本首页住址在四城区内）， 并符合以下条件之一的家庭：

1. 全日制博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”高校全日制本科毕业生；

2. 中级及以上职称的专业技术人才；

3. 技师及以上职业资格（或职业技能等级）的技能人才;

4. 经地市级以上或福州市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才（需提供入选证书或相关材料）。

限价商品住房以家庭（含单人户）为单位申购。申请对象本人及其配偶和未成年子女需在福州市五城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区）范围内无自有住房、未租住公有住房，且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。

以下两类对象若经申报、摇号等程序获得准购资格，须在限价商品住房购房合同签订前申请退出原先享受的实物住房或停止发放租赁补贴：

①原公共租赁住房实物配租承租对象（以及公有住房承租户）、租赁补贴享受对象；

②福州市酒店式人才公寓、福州市创业创新人才租房补贴等人才住房保障政策享受对象。

福州人才限价房申请流程公布

一、申请

申请受理时间（9月21日-10月26日）。申请对象通过“手机APP榕e社保卡→住房保障认定→禹融府安居型商品住房资格认定”提出申报，上传所需的证明材料，不需要提交纸质申报材料。系统将根据申报对象情况，自动提示：

①已申请公共租赁住房C型保障对象并“初审通过”的：弹出提示页面，按要求签署承诺即可完成申报；