出价50多轮,高于起拍价700万成交,法拍房也“一房难求”了吗?

2020-09-17 17:25:09 长安财经

出价

据央视财经报道,2018年沈女士全家来到上海,打算在这里定居,由于她和丈夫都是外地户口,社保缴纳不足5年,没有购房资格。于是去年买了这套214平米的法拍房,起拍价1200万元,沈女士最终以1900多万元买入,算下来每平米在9万元左右,而周边二手房均价为8万多元。

沈女士回忆,当时拍了三个多小时,最后才确定下来,有差不多50多轮的出价,因为这个房子本身质量比较好,所以竞拍的人较多,它的价格就会稍微高一点。

图片来源:央视财经

近来,法拍房成为房地产市场关注的焦点,因其价格一般只有市场价的七成左右,吸引了不少购房者的目光。各地甚至还不时传出断供房源增多,法院折价甩卖的消息。到底什么是法拍房?

法院拍卖的房产的简称,当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

目前,北京、广州、深圳、南京等地对住宅类法拍房都有限购要求,但上海目前对于法拍房没有限购。对于大部分人而言,尤其是没有资格购买房产的人,法拍房是最好的选择。

但是,法拍房可能有一些连法院都不知道的一些瑕疵,只有通过自己去现场了解,比如一些税费的问题是不是满五年?是否还有其他住房?可能你在事先都没有办法了解到,或许要做好在住宅的情况下总房价10%税费的准备。

房地产相关的税务问题,我们一定要提前了解清楚。跟着学霸老师周广艳,一起了解房地产相关的税收政策!

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