老旧小区“加装电梯”难度大?新规出台,1楼住户终于动摇了

2020-09-17 12:04:20 千事开头难

现在的房子和以前不一样了,以前都是低层建筑,而现在的楼房越建越高,好像住在高层小区会比较有档次,所以买房的时候这些高层住宅非常受欢迎,大家都争着抢着要买。

除了住宅小区,办公楼也多是高层,要是每天都要爬楼,谁都吃不消,所以电梯给大家带来了不少的便利,但对那些时间比较久的老旧小区来说,这种便利还享受不到。

一般来说,在上世纪90年代建成的多数小区都已经成为了“老小区”,在二三十年的使用后,不管是外墙还是建筑内,一定会存在很多问题。

以前这些老小区,国家实行的是“棚改”政策,也就是拆迁重建,不过“棚改”要取消了,国家发布了新规,用“旧改”接棒“棚改”,对于老旧小区,明年起国家不会再大拆大建,而是通过改造升级的方式,对这类小区进行翻新。

因为多年失修,这些老旧小区的很多配套设施都已经老化或者出现了问题,所以改造会对外墙、楼道和道路进行修缮,除此之外,像停车场、养老中心和休闲活动中心等基础设施也会进行升级。

但有个问题是很多人都比较关心的,就是是否加装电梯。90年代建设的小区,除了少数的高档住宅,基本上是没有装电梯的,但现在还住在这些小区的,有不少都是身体不太好的老年人,因为没有电梯,对他们的生活造成了比较大的麻烦。

有些老年人腿脚不方便,每天爬楼梯非常困难,因为子女外出上班没人照料,很容易就出现意外事故,所以安装电梯成了很多家庭的小心愿。

加装电梯本是利好的事,但因为有一系列的阻碍,迟迟没有实施。除了要花费大量的人力物力财力外,各楼层间的意见不统一是其中很大的因素,特别是一二楼的住户,他们表示强烈地反对。

原因无非三点,其一是一二楼本就不需要楼梯,出行没有受到影响,但如果加装了电梯,一二楼的房价会有所下降,到时候不管是卖还是租都是不利的。其二是一旦电梯使用时间长了出现故障,一二楼住户还要支付一定的维修费用,没有用还要交钱,这让他们接受不了。

还有一点是,居住质量会下降,怎么说呢?加装电梯后,一楼不管是采光、噪音还是公共区域面积都会有所影响。受制于这些因素,加装电梯只能一搁再搁。

为了改变这一僵局,部分地区出台了新规,即取消原来的“一票否决制”,也就是说现在不是一户不同意就不能加装电梯了,新规明确规定,只要有超过三分之二的住户同意就可以加装电梯,即使是一楼住户反对也没用。

不过,一楼住户也不会白吃亏,新规下会得到一定数额补贴,不同地区有所有差别,具体表现为一楼住户不用交加装电梯的费用,或者会直接给一楼住户的现金补偿,对此有些小区的一楼住户动摇了,他们同意加装电梯。

此外,住建部的副部长黄艳表示,目前对于加装电梯的相关事项会尽量考虑到各层住户的合理诉求,通过完善设计方案让更多人能满意。所以说,加装电梯还是需要各楼层间的相互协商,毕竟以后大家还是邻居,因为电梯的事情伤了和气就不划算了。

你对加装电梯有什么看法呢?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐

热门新闻