贷款12万只要还7万2, 德国真的有这样的好事!

2020-09-17 01:52:46 德国热线

向银行借12万欧元,但只需要还72000欧元。也就是银行赠送48000欧元贷款!这听起来像是广告词中的免费馅饼,但实际上确实有这个活动!今天就介绍一下德国国家开发银行KfW的这个促销贷款。


据金融门户网站Biallo称,KfW没有提供负利率,现在进行节能改造或购买节能房的优惠利息是0.75%至0.95%。

亮点是还款补贴,这样就使实际利率变成负的。而且,物业的节能量越高,那么赠送的还款补贴越高。在最好的情况下,建新房补贴3万欧元,老房翻新改造赠送48000欧元。

例如:如果您申请最高贷款额12万欧元,并获得最高的补贴,那么实际支付的利息并不是0.75%,那么如贷款期为十年的话,相当于-12%的利率。

想要购买房屋或公寓并进行节能翻新装修的任何人都可以从KfW 151或KfW 152贷款(装修)中受益。另外,消费者也可以购买翻新过的房子,只要在购房协议中单独列出了翻新费用,德国复兴信贷银行也提供补贴。

资金条件和贷款额取决于翻新的范围:

更换窗户和外门等个别措施,最高贷款限额为50000欧元,补贴额度为20%,也就是最高10000欧元。

如果达到德国复兴信贷银行的节能标准,将提供最高12万欧元的贷款,能源标准越高,补贴就越高。范围从25%到40%,房贷利率为0.75%。

这个优惠如何与建新房配合使用?

如果要建造新房,最重要的是申请KfW 153“节能建筑”贷款,与节能房翻新计划一样,前提是必须委派能源专家来监督施工。补贴取决于德国复兴信贷银行的节能房标准,最高可获得30000欧元补贴。


借款利率取决于还款期限,在0.75%至0.95%之间。对于40+标准的房,如果固定利率期10年的一步贷款,实际利率最高为-5.5%。

不贷款申请补贴

对于那些有足够资金无需申请贷款,或者在其他银行已经申请了贷款的人,KfW同样有补贴。这个就是KfW 430中“节能改造投资补助金”的内容。相关补贴金额要查看这个具体的计划。

还有哪些其他补助?

有孩家庭还可以通过建房儿童金来降低其融资成本。

联邦经济与出口控制局(BAFA)有额外的赠款,用于安装运行可再生能源的供暖系统。

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