律师解读:在征地拆迁中为什么不把安置房建好再拆迁

2020-09-15 21:24:01 叮咚流水

其实,在征地拆迁中,我相信有不少被征收人都有这么一个疑问,那就是征收方在征地拆迁之前为什么不先把安置房建造完毕。因为在实践中,不管是城市拆迁还是农村拆迁,被征收人选择产权置换的话,一般是等个三、四年,在外租房生活,安置房建造完毕后,再搬回安置房。本文,我将以征收方和被征收人的角度对该问题进行分析,以供广大被征收人进行参考。

一、征收方角度

建造安置房的时间是不一样的,有的短则3、4年,有的则长至7、8年,即使安置房建好后,这几年周边房价都增长许多倍了,而且,规划的项目还需要建造的时间,总不能从项目的规划到实施阶段要将近10年之久吧?那我该怎么向上级部门交代啊,还不如在与被征收人签署补偿协议后,同时建造安置房呢,虽然,被征收人们等的时间有点长,但又不是那么长,何况我还会给付相应的租房补贴呢。

二、被征收人角度

忽悠我们选择产权置换,结果我到安置房附近一看才发现,好家伙,还没打地基呢。你安置房还没建起来就要征地拆迁,我们去哪儿住?你给提供临时住房吗?租房的钱你出吗?虽然你说过会给相应的租房补贴,这是补贴的这点儿钱,也就能租个30平米的小屋子,我一家老小怎么住得下啊。

三、律师解读

这里我就这种问题为大家进行解读,如果征收方在征地拆迁前先把安置房建造完毕的话,这显然不符合征地拆迁的流程,所以一般来说,是在征地拆迁工作的同时建造安置房的。这里被征收人还需要注意一点,建造房屋的时间是很长的,如果在较短时间就建成的房屋,我想问问您,您敢住这样的房屋吗?随时会出现墙体裂缝,新房变旧房,我相信,广大被征收人们住着也不会舒服的。所以我们可以在签署补偿协议的时候,与征收方约定是否由征收方提供临时住所或者提供租房相应的补偿费用。因为在实践中,我相信那些搬过家的被征收人一定有一种感想,那就是来回搬家太麻烦了。当然,在征地拆迁时,您也可以选择货币补偿,不过您要比对好周边的房屋价格,如果自己选择货币补偿后,在周边买不起房子的话,那还不如选择产权置换呢。

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