在价格倒挂的区域 买二手房纯粹是做善事,入坑了!

2020-09-15 11:00:18 宅男天天正能量

总有些人买房,是凭一时冲动买房,甚至考虑很久却买到一无是处的房子。请大家在付款之前默念,你是要买房,不是入坑,你的房子究竟有哪些可取之处?一般的错误也就算了,有些原则是绝对不能破的,比如价格倒挂区域的二手房、自住却距离公司很远的房子、紧邻高架、高速的小区……

有网友分享过自己买的一套房子,说是有学位,但距离高架桥很近,东北朝向,噪声大,距离公司远,最可怕的是附近新房价格倒挂严重,真不知道怎么买下手的。有业内人士表示,这不是买房,而是完完全全的入坑!从这个案例,可以看出很多买房避坑指南。

首先是伪学区房,附近再多幼儿园,都不叫学区房;其次学区房必须是对应公办的,民办小学是不参与对口划片的,所以有好的民办学校也没用。如果有公办小学,那也要看教育资源的,如果不是大家抢着上的,学区房有什么用啊。所以学区房虽然贵,但也要确认是有价值的学区啊。

然后不管买不买房的人都应该知道,高架、轻轨、快速路旁边的房子不能买,因为你又不怎么用上,还吵,降低居住质量。你要是买了,以后转手都成问题,这直接影响房价啊,要么自己忍了住下去,要么降价卖房,不然就是房价大涨不愁卖。

买自住的房子,一个非常关键的因素就是要离公司近一点,虽然可能会跳槽,但你找工作的区域和范围一般不会变化太大,所以房子的范围也很好选。既然都买自己的房子了,那肯定要近一点啊,不然买了有什么意义。

最重要的一点,买了价格倒挂区域的二手房。大家都知道因为限价导致价格倒挂的新房很值得买,杭州、成都等城市今年数次爆发万人摇也是这个原因。但对于买二手房的人来说,附近有限价新盘的绝对不要买,因为新房的价格直接压缩了二手房的涨价空间啊,而且买了也很难卖出去。

现在房价那么贵,一定要慎重再慎重,不要攒了十年钱,看房十分钟就决定了。另外,之前可能很多人会建议加杠杆买房,比如首付30万,咬咬牙凑钱首付50万买更贵的房子。但是现在其实不大建议,比如小资家评估300万,本来你的首付够的,但又想买500万的房子,这就很吃力了。一般贷款买房是投资,但高杠杆买房,就可能走歪了。

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