太原新房价格目前相对稳定，虽然时时有惊喜，日日有特价，月月有加推；中介说找他便宜，置业顾问说找他更便宜，到底谁更便宜也是云里雾里。但新房价格总体来说浮动不大。

新房市场不温不火，但太原二手房却是另外一番景象。

万柏林区漪汾商圈来说：新房吾悦广场精装修标价1.4w每平米，相邻北美枫情电梯二手房标价（0.9w——1.6w）每平米，相邻兴华南小区八十年代六层老旧房屋标价（0.8w——1.1w）每平米。该片区二手房中，单看各小区最便宜的二手房源，如北美枫情9k、兴华南小区8k的房源，这些房子少则挂牌半年，多则挂牌两年。价格也是隔三差五降一两万，但看房者却寥寥。

对于那些诚心想卖二手房的业主来说，小编的建议是，直接找中介了解最近一段时间的成交价，再根据自己房屋装修、楼层等因素适当在“成交价”上下进行浮动。

很多挂牌一年多的房源少则降价五六w，多则降价二三十w。你可以随便找一个挂牌一年多的业主问一下，如果以现在出售的价格放在去年这个时候，是不是很快就出手了？是不是有些后悔？是不是没想到能空置一年多？

很多二手房业主手中房源之所以难以出手，实则和业主矛盾的心理有关。业主们一方面还对楼市抱有幻想，感觉楼市要回暖，不愿轻易降价出手；另一方面，业主们也总盼望着遇到一个不懂行的“冤大头”，一见钟情你的房源非这个不买。

通过数据就可以看到，从前年开始，每个月二手房的数量都会增加。卖的越来越多，价格自然会越来越低。

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