景来律师导读
今天转这篇帖子，是看不惯那些熬毒鸡汤的人。（Jlls）
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广州珠海区有个被称为“海珠之眼”的地方很火，不但上微博热搜，还成了最新的网红打卡地。
先直接上图：
图片来源： 南方都市报
广州市环岛路海珠涌大桥中间，生生被劈开，从空中望去，犹如一只眼睛，因此被称为“海珠之眼”。
原来这只眼里，是一个破旧的房子，面积大概10余平米。
因为拆迁补偿没谈好，所以这片地最后只剩下这一家没搬走，于是整个大桥从房子身边拐了个弯，桥底下还专门给住户保留了出入通道。从图中也很清楚的看到，电线通往住户，并没有截断。
因为桥上过往车辆的噪音，以及源源不断前来打卡的吃瓜群众，户主不堪其扰。
图片来源：中新网 姬东 摄
户主表示，愿意与政府协商，想尽快还路于民。
于是，一帮网友和媒体开始跳起脚来开骂户主：
谁叫你狮子大开口，漫天要价，这下好了，搬起石头砸了自己的脚！
规划已经改了，桥也绕道了，多花的钱都花了，现在这里已经没有什么价值了，还是自己住着吧！
写到这里，我先把话题拐个弯，稍后再说回来。
关于拆迁，年龄超过中学生的人，是应该有记忆的。
虽然传说鱼的记忆只有7秒，但这个说话并不科学，而人总是比鱼要强些。
现在，关于拆迁引发的血案已经很少见诸媒体，但并不代表这段历史从未出现过。
这个话题说多了很危险，但未来的史册上肯定会有这么一笔。
远的不说，我身边的亲朋好友，我知道的起码就有不下五起，有的直到今天都没解决。当然，占多数的是和平协商，从旧窝棚住进了高楼大厦。
公号 桌子的生活观 讲了一个故事，真假暂且不论。
某公司要给银行修一栋楼。进场之后发现，隔壁是一所正在修建的学校，而在银行和学校中间的一块空地上，有两户人家，是之前的老房子，住着之前学校的退休职工。
一开始，学校想要那块空地，就跟他们谈。对方开口就是每家1500万，外加市区中心3套房子。价码开太高，双方怎么也谈不拢，学校就放弃了这块地。
银行也想要这块地，对方一听是银行，觉得是只肥羊，开口就涨到了每家1800万，外加市区中心3套房。
不管是学校还是银行，最后都没搞定这两家人，于是他们选择了放弃，绕开这块空地进行建设。
竣工的时候，学校因为性质特殊，建起了围墙把自己的地区围了起来，而银行更是为了安全，不仅建了围墙，还加了防盗网。
于是这两家人后悔了，去学校闹，说同意学校之前的条件，可是学校都已经建起来了，还要你的地干什么呢？
故事讲完，然后骂这两家人喜欢耍小聪明，精明过头了，一手好牌砸在了自己手里面，然后栽个大跟头。
现实生活中，大多数的国人其实都爱耍小聪明，精于算计，尤其是一些小市民，一辈子好不容易遇到一次改变命运的机会，肯定不会放过，漫天要价，狮子大开口肯定是有的。
但作为另一方，我暂时分两种情况。一种是私有的开发商，这种老板，你说他们都是大善人，我估计九成的读者都不相信。他们一路拿啥起家，对付钉子户，有一万种不同的方法。究竟是付出数千万巨款，还是找家“专业”拆迁公司“办事”，老板肯定会算这个账，他们口袋的钱也不是风刮来的。就算是出事了，不还有“第三方”公司这个缓冲层吗。
这就是无数“拆迁”故事里的基本逻辑，简单说，这是一笔成本账。
另外一种是学校银行这类单位，对他们来说，有两种思路，一种和私人开发商套路一样，从成本出发。
还有个思路，就是从心情出发。多掏钱还是少掏钱，反正都不是自己荷包的钱，谈的愉快，比市场价格高点也可以接受。
但关键是谈得不愉快甚至动了怒火。打个比方，赔一千万能搞定，老子非要多花三千万，就为了让你不爽。
说完这个，我想大家都心里明白了。
那么我们假设，在市场经济和法治社会下，这种事怎么处理？
方法肯定是谈判。
双方坐下来，协商价格。一方想少付钱，一方想多要钱。
只要双方都是为了争取自己更大的利益，其实这个世界上没有什么是谈判解决不了的。
如果不行，那就继续再谈。
关于价格，我觉得很多人有天真无邪的误解。
我举一个例子：
我有套房子，原本市场价格100万。你是开发商，你把房子推了重新修建，能从这栋房子获利300万，那么我谈判的上限就可以设定为300万。当然最终成交价可能是100~300万之间。但你不能说我高于市场价三倍就叫不当获利，这叫正当获利！
同样，还是这栋市场价格100万的房子，如果你不买这栋房子，会导致你整体项目损失2000万，最后你用800万含泪买下了这栋房子。事实上，你还节约了1200万。
但是你不能眼红我狂赚了700万啊，毕竟，比起你整个项目可以赚1个亿来说，我这700万不也是小钱吗？我一辈子就赚了这么一次，而你还可以在以后的项目里，继续赚赚赚！
当然，你是大老板，你脾气大，钱多还任性，你非要损失2000万，偏就不愿意花800万买我的房，你就要和我斗气，和钱过不去，那也没办法，谁叫你钱多还任性呢！
所以在开发之前，你必须提前和房东签好协议，约定赔偿金和违约金，然后算算账，有赚才开工。要是先开工再谈判，你就做好赔个底朝天的准备吧！
因此，市场价格只是参考价，而最终是否成交，取决于你愿意为之付出的代价。这个代价要排除雇佣黑社会和坐牢的成本！
但是，这个世界上也有人，不是为了利益，你给再多的钱，老子就是不搬，你能吃了我不成？
比如下图这个美国西雅图的“最牛钉子户”，房主老太的两层小楼甚至成为了当地的“地标式建筑”。迪士尼公司还以老人的故事为原型，拍摄了脍炙人口的动画片《飞屋环游记》。这个房子也成了全球网红的打卡之地。
我估计大家都看过一个故事，叫“磨坊故事”。
这个故事告诉大家，磨坊主的房子，“风能进，雨能进，国王不能进。”
可为什么国王不能进一个穷磨坊主的房子呢？进去又有什么后果呢？
因为英国的王权和中国的皇权完全不一样。大家看过《权力的游戏》吧！那些贵族才是各个地方的实际统治者，贵族有责任保护自己领地的民众私有财产不受侵犯。
国王不能进磨坊主的房子，不是因为他品德高尚，而是因为他不敢。侵犯私有财产，贵族就可以砍下国王的脑袋。
当然，时代在进步，但是私有财产神圣不可侵犯，已经成为西方文明的基石。
我们也在进步，“海珠之眼”就是一种进步。
但是，凡事都怕逆转。
比如最近，澎湃新闻和中国新闻，都发了关于这个最牛钉子户的后续采访。
之前网上有爆料说，屋主希望拿到拆迁补偿是400万。其实，户主无论是想换房子，还是要现金，都是为了争利。
当然，究竟是户主撒谎，还是另有隐情，这个我们肯定说不清楚。
既然户主只是想要利益，我想，将整个立交桥改规划，改道的成本肯定高于支付赔偿的几百万成本。
如果这桥是你来掏钱修，可能结局不会是这样，你说呢？
无论如何，这个“海珠之眼”里的房屋最终拆还是不拆，里面的人是搬还是不搬，都注定会成为一个具有特殊意义的标志性建筑。
这里面，不但有人性，还有法律的平等，私有财神的不可侵犯。
最后我想说，无论是针对哪一方，大度一点，宽容一点，看开一点，小事不计较，大事不糊涂。
干嘛非要和钱过不去呢？
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