近日,佛山市自然资源局公示了两份轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目文件,并公开征求意见。这两份文件为地铁江湾路站、下柏站TOD详细控规,共包含建设用地395.63公顷,涉及佛山近期建设的3条地铁线。其中,江湾路站TOD规划居住人口达3.7万人,下柏站TOD规划居住人口1.86万人。

江湾路站TOD项目:涉2号线、4号线、5号线

将集聚创意产业及现代商务

该项目位于佛山市中心城区的核心区域,涉禅城区石湾镇街道西部及张槎街道东部。规划范围为东至雾岗路、南至规划绿景路、西至槎湾路-凤凰路、北至规划莲江路,规划范围用地面积为253.12公顷。

江湾路站TOD项目将作为深入城区的重要轨道交通枢纽门户,是支撑中心城区动能转换的重要支点,是依托轨道锚固、崛起的新城市中心。

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这里将依托季华路商贸带、陶艺特色文化,结合轨道站点综合开发,发展特色创意产业及现代商务集聚的现代服务区。规规划建设用地面积为252.65公顷,其中二类居住用地面积50.17公顷,规划居住人口规模约为3.7万人,规划住宅建筑规模为147.88万平方米。

从图中可以看到,该TOD控规范围内,包含地铁江湾站、石湾站两座站点,前者为地铁4号线、5号线交汇点,后者为2号线、5号线交汇点。

下柏站TOD项目:涉地铁4号线,依托佛山西站

建综合服务中心与宜居新城

文件显示,规划区位于佛山市南海区中部,狮山镇罗村社会管理处西部的光明新城内,为城市扩展区,范围南至中圳路-贵隆路、西至中环路、北至大桥路,用地面积为142.98公顷。

项目片区定位为综合服务中心,生态宜居新城。依托佛山西站枢纽,打造以公共服务、居住、商业等功能为主的综合性宜居新城,建设布局紧凑、设施便捷、环境宜人的轨道站点T0D地区。

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项目将立足于本区紧邻佛山西站交通枢纽(为佛山西站门户区组成部分),同时为罗村城市发展的扩展区的发展条件,通过轨道站点建设为抓手,进一步引导商业商贸、优质居住、公共服务等功能集聚,促进片区旧工业更新和人居环境提升,促进产业转型和功能完善。

本次规划范围共142.98公顷,其中二类居住用地面积16.54公顷,居住与商业混合用地17.5公顷,规划居住人口规模约为1.86万人,规划住宅建筑规模约为73.36万平方米。

从控规图上看,下柏站TOD项目为地铁4号线节点,下柏工业大道横穿其中。

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来源:佛山市自然资源局、南方+

编辑:柳陈