当今的社会有很多人的观念就是有个房子才算家，有很多人都喜欢买房甚至还有人囤房，现在也在很多的人想在城市里面去买了一套属于他们的房屋，对很多普通人来说，全款买下一套不算太大的房子，连掏空家里几代人的积蓄来凑首付，都显得捉襟见肘，所以房价也一直是大家所关注的事情。
房价走向难测
虽然现在楼市开始调控，但是房价依然还是很高，但是有的开放商还在一直在建房，那为什么未来房价回落还是很大，有着中国首善之称的曹德旺曾说过，从现在看来，真正有钱的人，早已握着好几套房屋，可有些需要房子居住之人，却没有充裕的资金，在此种前提下，房价如果过高的增长，这么以后的房子可能成为富人之间的交易，崩盘也是或早或晚的事情，楼市在经理调控之后，如今似乎走进了另一个僵局，首先是房价坚挺，贷款利率上升，还是买不起，楼市普遍低迷，房价走向难测，不敢买；另外房产持有者现在即使想抛房套现无奈卖不掉，即使降价成交也比较难？但现在房价开始回落，如果现在的房价出现下降的话，我们买房了不能赚钱了，那为什么还要买房呢？ . 除此之外，还曾经有人说过，以后最便宜的东西有可能就是房屋了，这句话似乎透露出房价即将下行，这让许多人都不敢再去购买或者囤房了。
人口结构呈现出“倒金字塔”
通俗来说，房价的高低以及抗跌程度，是一个城市经济健康程度和未来发展潜力的体现，城市越健康，房价越稳健，如果城市的经济外强中干、虚假繁荣，那么当面临政策调控的时候，房价就会持续下跌，诸如海南、温州都曾经发生过房价暴跌的事实，但青岛作为老牌工业大市，无论在GDP全国排名，还是发展势头，都不应该出现房价一年暴跌20%，甚至部分区域跌幅大于20%这一令人震惊的现象！年轻人的结婚率和生育率持续低迷，老龄化加剧，人口结构呈现出“倒金字塔”，并开始进入“供不应求”，房屋供过于求，开发商黑帮孙宏斌也暗示了房价的未来趋势：房地产市场的调控程度超出预期，政策调控下的市场预期发生了变化，核心城市的房价达到了高点，未来房价很有可能会出现下降。
不过在任何时代，房子作为固定资产都可以与黄金相比，关于未来房屋是“白菜”还是“黄金”没有统一的答案，毕竟，每个城市都有很大的不同，具有不同的数量和不同的经济发展水平。
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