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8月14日，《2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》统计数据发布。

北海市新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.3%，2020年连跌的4个月；不过相比于6月份，跌幅收窄了0.3个百分点。

二手住宅方面，销售价格指数环比下跌0.5%，从去年9月份以来，北海二手住宅价格迎来了11连跌，同时7月份的环比跌幅较6月份扩大了0.2个百分比。

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二手房价格的回落，对于市场气氛的影响是很大的。二手房的价格下跌，对于投资需求来说，是很大的打击，很多购买北海房产的购房者都是外地投资客，大家看好了的是北海的沿海位置。

而现在投资客基本上是要被套入很久，受疫情的影响，现在北海楼市也没有多少外地购房者的流入，这就加剧了城市房价的回落调整。

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北海房价的这样长期回落调整，对于当地的刚需购房者来说是很有帮助的，这过去几年房价上涨得还是有点高的。

随着大家收入水平的提高，只要北海房价还一直稳定在这个价格水平，大量本地刚需是有很大的购房机会的。

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据媒体介绍，北海七月是量价齐跌。7月份，北海市还没有公布7月份网签数据，只公布了网签数量前十的楼盘，最高的楼盘网签145套，第十的楼盘网签只有33套，所以，7月份的网签量也不会高。

市场预计，量价齐跌的情况下，各个楼盘可能就会有一定优惠打折现象的出现。如果下半年房企促销的话，便是购房者入手北海的机会。