湾区风口，流量之争。
在广州，三大战略枢纽掌握顶级流量，挑起经济发展大梁。
琶洲、南沙虹吸湾区资源；空港向世界进发，开启万亿红利时代。
机场（图源： 网络）
南沙土拍热爆表
三大战略枢纽虹吸流量
前日， 13家房企围猎南沙湾地块， 未开拍就已冲破限价，进入摇号环节， 最终以 楼面价 19117元/平成交，创下全区新高。
为何南沙土拍热度 爆表？
原因很简单：谁掌握顶级流量，谁就站上城市价值制高点。
“十三五”期间，广州放出大招， 重点建设 国际航运、国际航空和国际科技创新三大战略枢纽，一张大网铺开，面向全球集聚高端资源。
于是，南沙、琶洲、空港，成为炙手可热的经济增长极。
三大战略枢纽虹吸产业、人才、资本、技术等资源，能级之巨大，简直无法想象。
建设国际航运枢纽的南沙，5年间，注册企业由8400户增加到12.4万户，年均增长71.4%，生产总值年均增长高达10.4%！
打造国际科技创新的琶洲，5年间引进总部企业21家 。到2025年，琶洲西区预计营收将达5000亿，万亿级科创产业集群 指日可待。
琶洲（广州楼市发布摄）
在“十三五”收官之际，三大战略枢纽之一的空港经济区，乘着大基建的东风强势上位，成为全新的价值热土。
空港经济区向世界进发
收割顶级流量 迎接万亿红利
今年以来， 空港经济区以振奋人心的 速度， 向世界进发。
6月28日，白云机场三期扩建工程正式启动 ，世界最大机场呼之欲出。
白云机场T3航站楼
白云机场扩建后，年旅客吞吐量将达1.2亿人次。
这也意味着，现在世界排名第11位（7338.6万人次）的 白云国际机场 ，将超越亚特兰大机场跃升至榜首。
一个机场的能量有多大？
根据国际航空运营经验，一个航空项目发展10年后，给当地带来的效益产出比为1：80，技术转移比为1:16，就业带动比为1:12。
比如亚特兰大机场，旅客吞吐量达1.1亿人次，直接给亚特兰大都会区带来348亿美元的经济收益，占到DGP总量 （3843亿美元） 的10%左右。
试想一下，剑指全球最大的白云机场，能为2.28万亿经济体量的广州，创造多么巨大的价值？
要知道，一个机场，就是一个顶级流量收割机。
会展中心、国际交流中心、商务中心、高端制造中心、高端客流导入中心等顶级资源纷纷空港经济区催生，万亿级风口在此兴起。
广州空港经济区示意图
白云房价涨幅13.3%
最后洼地将迅速被填平
令人惊喜的是，作为全新爆点的空港经济区，却是难得的价格洼地。
其所在的白云区，是广州房价涨得最快的区，今年上半年 同比涨幅13.3%，均价突破5万+。
同时，在广州楼面价TOP10榜单中，白云占了三席，最高 “面粉价”突破4500 0元/平。
高价地逐渐入市，想占据一席之地越来越难。
好在空港经济区为买家创造了上车机会。
两个地铁站外的嘉禾望岗已“坐5观6”，而空港经济区房价仅“3”字头，是当之无愧的价格洼地。
在2020年广州集散地蓝皮书中，空港区 航空产业价值创新园有10宗商务商业用地被列入土地出让清单。
这里将集中打造航空总部基地，片区配套大大提速，给买家打了一剂“强心针”。
广州航空产业基地10宗商业地写入2020土地供应蓝皮书
在时代机遇面前，迎接滚滚红利，这样的价格洼地，谁能不爱？
空港时代先机
唯一居住大城浮出水面
留给买家的机会，只有一个，那就是 空港经济区里唯一的居住大城——时代龙湖云来之城。
时代龙湖之城是空港产业价值创新园的首发项目，完美承接航空产业创新城，乃至空港经济区的全部发展红利。
项目的选址占据板块资源制高点，地段、交通、环境利好皆囊括在其辐射范围。
时代龙湖云来之城交通示意图
项目地处空港经济区核心位置，距离空港大道三期仅几百米， 预计2021年通车，实现15分钟直达白云新城，快速直达机场！
1
一流景观+顶尖园林
项目临近广州的母亲河——流溪河，距离流溪河滨水艺术景观带仅500米，一线水景唾手可得。
流溪河实拍图
优秀的水景资源是时代龙湖云来之城的绝佳天赋，为匹配上流溪河美景，专门为项目打造独一无二的园林，并融入大量流溪河元素。
时代龙湖云来之城实景图
同时，园林工艺十分讲究，需选取丰富的适地适时葱郁植被，因地制宜、依势造景，营造错落有致、移步异景的豪华景观。
两岸杨柳堆烟，清风吹皱水面...都是你家阳台日常风景。
时代龙湖云来体验区实景图
不仅人与自然交融，人与人的交流也考虑到了。
树屋乐园、有氧跑道、阳光草坪、童趣乐园、风情泳池...老中青三代都有各自的休闲领地。
时代龙湖云来园林实景图
2
低密超级大盘+超强产品力
时代龙湖云来之城出品不凡，是龙湖与时代两大房企首次联手执笔作品。
整个项目体量约50万㎡。 项目分为两大组团，时代龙湖云来组团和时代云来组团。
时代龙湖云来之城区位示意图
两大组团既有一脉相承的血统，也在设计上别具一格，相似而不相同。
楼市君得知，时代龙湖云来组团目前主推的是建面约152㎡叠墅和建面约89-139㎡洋房，这是改善人群的最佳选择。
时代龙湖云来叠墅效果图
其中美学叠墅，仅上下两叠，比市面的6叠产品更具私密性，最大限度发挥低容积率的舒适感，还原墅级生活体验。
下叠带近百方私家花园，最高层高可5.1米，创新实现5面宽朝南，采光及空间感极佳。可根据自己爱好、品位改造个性展示空间。
上叠则带有私家露台，满足家人观夜景、聚会等多元需求，为生活增添乐趣。
左右滑动查看152㎡叠墅样板房实景图
洋房同样做到低密高配， N+1设计，空间可塑性强，最高实用率可高达9成。
洋房同样做到 低密高配，超高赠送，超大景观阳台、全屋通透 ，通通不在话下。
左右滑动查看户型
每个户型都有其独特性，建面约97㎡三房两卫，可做到南北对流双阳台，品质不输大户型 ；
建面约89㎡三房拥有三开间朝南，并带有U型厨房，实用性与舒适性兼具。
作为空港经济区内的首发住宅，两大新盘尚未入市已经获得了不少买家的关注。
随着大湾区与世界的联系日益紧密，属于广州的未来，一定在空港！
目前，项目正在诚意登记中。
微信：gzlsj2019
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