8月14日，两家家居类公司宣布与深圳市碧桂园创新投资有限公司（以下简称“碧桂园创投”）终止战略合作及股份认购协议。

碧桂园创投设立于2019年6月，最近三年主要从事对外股权投资业务，为国内最大住宅开发商碧桂园（02007.HK）间接全资拥有。

先是帝欧家居（002798.SZ）发布公告，终止与碧桂园创投签署的战略合作暨非公开发行股份认购协议。同时终止的还包括公司2020年度定增事项并撤回申请材料。同日公告，公司拟公开发行总额不超过15亿元可转换公司债券。

随后，瓷砖生产商蒙娜丽莎（002918.SZ）宣布，已与碧桂园创投等四位蒙娜丽莎实控人签署了《附条件生效的战略合作暨股份认购协议的终止协议》。

两份据《终止协议》均显示，认购协议项下均无违约情形，终止后，各方互不承担违约责任，同时不存在任何争议、纠纷或潜在的争议、纠纷。

今年上半年，碧桂园创投三家家居企业签订战略合作及股份认购协议，另一家为惠达卫浴（603385.HK）。

今年5月20日，惠达卫浴与公碧桂园创投签订《附条件生效的战略合作暨非公开发行股份认购协议》，协议有效期为2年。截至目前，惠达卫浴并未宣布此次合作的进展。

对此，碧桂园回应称，经上市公司与我方协商一致，决定终止推进我司对帝欧、蒙娜丽莎项目的上市公司定增投资。虽然本次合作终止，但立足于产业资本，坚持“产业链赋能”投资的方向不会改变。帝欧、蒙娜丽莎为我司长期友好合作的供应商，正常采购等业务合作不受本次合作终止的影响。

有了解情况的业内人士透露，此次终止定增的并非只有蒙娜丽莎和帝欧家居，更多的政策层面和资本市场环境的变化。

8月3日，碧桂园创投对外宣布，与保利资本发起设立的“房地产产业链赋能”基金，宣布已完成首期10亿元募集，最终募集金额超15亿元，超募比例50%。

该基金将采采用三种投资逻辑：地产上游集采赋能逻辑、地产下游物业平台物业赋能逻辑、参与产业链已上市公司再融资逻辑。

基金将主要聚焦房地产产业链上下游，涵盖生产制造、服务、运营及相关产业；包括地产供应链的建筑装饰、建筑材料、建筑新工艺、家居消费、人工智能物联网（AIoT）及建筑信息一体化系统等，第一批投资标的将陆续公告落地。

保利资本全名为保利（横琴）资本管理有限公司，成立于2015年12月，注册资本1亿元，由保利发展（600048. SH）控制。核心业务包括开发类地产股权投资基金管理、商业不动产投资基金、私募股权投资基金管理、创业投资基金管理等资产管理业务。

作者：庞静涛