不论楼市环境如何变化，学区房都是楼市中的“兵家重地”，尤其是今年，扬州大市实行“公民同招”政策之后，学区房价的起伏更是时时刻刻牵动着家长们的心。
学区房作为人们关注的焦点，一方面是为了下一代营造良好的学习环境，另一方面也可以看作一个具有保值升值的项目。
|网络示意图
临近开学，江都学区房市场也迎来一波回暖，今天，小编特地整理了江都城区5大热门小学学区房的房价，包括江都实验小学（老校区）、江都实验小学本部（新校区）、江都实验小学建乐校区、江都区仙女镇中心小学、江都区龙川小学，发现：
1.江都实验小学本部（老校区）学区房多以老破小为主，学区房单价普遍不高。
2.江都实验小学本部（新校区）学区房整体二手挂牌价领先于其它小学学区房挂牌价，最高单价直逼2万元/m。
3.江都各小学学区房价整体呈上涨趋势，其中江都区龙川小学学区房鸿江花园涨幅较大，可能与小区自身良好的环境有关。
01
江都实验小学本部（老校区）
1、施教区范围
引江路、利民南路以西、龙城路以北、老通扬运河以南，西至高水河
|查学区
2、江都实验小学本部（老校区）二手房均价
|扬州生活网房产制图
二手房挂牌价：9386元/㎡-11441元/㎡
江都实验小学本部老校区位于江都主城区，交通、商业、教育、生态等配套都比较醇熟，但周边以老小区为主，学区房房价跨度不大，稳定在1万元/m。
02
江都实验小学本部（新校区）
1、施教区范围
华山路以南、新都路以西、老通扬运河以北，西至广陵界。
|查学区
2、江都实验小学本部（新校区）二手房均价
|扬州生活网房产制图
二手房挂牌价：13536元/㎡-19823元/㎡
在江都，江都实验小学一直是受江都家长关注的重点小学之一，相较于老校区学区房，新校区学区房建成年代较新，相对房价也较高，而周边还有江淮府等高端改善楼盘，对于想自住购房又有学区需求的家长们来说，可以考虑入手。
03
江都实验小学建乐校区
1、施教区范围
新通扬运河以南、龙川南路以西、老宁通高速以北，西至广陵界。
|查学区
2、江都实验小学建乐校区二手房均价
|扬州生活网房产制图
二手房挂牌价：12112元/㎡-14830元/㎡
江都实验小学建乐校区整体办学规模为10轨60个班，原来是建乐村的村小，后加入实验小学集团化办学，也是比较受江都家长喜爱的学校。学区房挂牌均价为1.2万元/㎡+，整体显现微涨，其中佳源世纪天城涨幅较大。相较于江都实验小学其他校区，建乐校区周边在售新盘较多，有学区需求的家长也可以考虑一下。
04
江都区仙女镇中心小学
1、施教区范围
引江路以东、仙城路以西、老通扬运河以南、新通扬运河以北，包括龙川广场部分。
|查学区
2、江都区仙女镇中心小学二手房均价
|扬州生活网房产制图
二手房挂牌价：8734元/㎡-14250元/㎡
江都区仙女镇中心小学位于江都区仙女镇，周边以老校区为主，但是整体学区房跨度较大，而仙女镇作为江都比较繁华的区域，各项配套都比较完善，还有仙女镇中心小学这样比较不错的学校，家长自然愿意买账，因此整体学区房呈上涨走势。
05
江都区龙川小学
1、施教区范围
新通扬运河以南、龙川南路以东、老宁通高速以北，东至正谊、砖桥界。
|查学区
2、江都区龙川小学二手房均价
|扬州生活网房产制图
二手房挂牌价：12241元/㎡-15517元/㎡
如江都区龙川小学这样的公办学校，周边目前还是以老小区为主，其中鸿江花园涨幅较大，主要由于小区自身较好的环境。学区房均价较高的是绿洲家园，达到15517元/m，因为是龙川小学和江都中学的双学区，毕竟好的小学+好的初中，家长更愿意买单。
一直以来，学区房的二手房价一直是不断看涨的，尤其是如今“公民同招”新政颁布，生源及教学资源都在慢慢回归公办，未来优质的公办学区房市场将迎来巨变。
通过今天分析江都城区各小学学区房情况，可以说，优质学区房是未来房价增值的有力保障，你们觉得，现在这些“高价学区房”还值得买吗？未来是否还会继续升值？欢迎在评论区留言！
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述表格中房价数据来源于房天下、安居客等，再经编辑整理制作后形成
2、关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准
3、如有遗漏，欢迎纠正
4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考
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