蜕变,是用来描述月亮岛近几年发展速度的最佳词汇。
自去年地铁4号线拉通之后,这里相继迎来越秀进驻、月亮岛开园、限价破万、万科首秀登场等"大事件",月亮岛成为了长沙楼市头条的“座上客”。
在势不可挡的发展势头下,滨水新城的主战场,也加速向北挺进。
摊开长沙楼市地图,月亮岛已然成为一颗燎原之星。
(月亮岛规划效果图)
01
月亮岛文旅新城
区域价值被严重低估的热门板块
伴随着众多发展利好的加速兑现,月亮岛文旅新城的区域价值也得到空前爆发!
我们知道,最终决定一个板块价值的,是这里的地段和配套。
月亮岛文旅新城,是湘江集团重点打造的核心板块,也是滨水新城的起步区,板块临江而立,紧邻月亮岛,集长沙“山水洲城”之精华于一身;往南与湖南金融中心相连,往西无缝对接金星北大本营,位置优势非常明显。
(月亮岛文旅新城示意图)
月亮岛限价破万,暗示城市机会点
月亮岛所属的滨水新城,一直被宣传为滨江新城“后花园”,两大板块山水相连,所以我们要以湖南金融中心来判断这个区域的价值。
换言之,这个区域的房价天花板,要以湖南金融中心作为参考。
今年4月,月亮岛住宅限价一举飙升到11000元/平,成为片区最高限价地,引来了7家房企争夺,也成了对区域价值的一种直观反映!
未来区域房价将以此限价为起点,达到又一峰值。
(“一圈两场三道”实施规划)
4&12号线双轨道交汇
月亮岛文旅新城除了已经通车的地铁4号线外,未来还规划了地铁12号线。
地铁4号线的开通,打破了望城与主城区直接的时空界限,极大地改变了片区市民的出行方式。
另外,片区还规划有地铁12号线,连通了长沙西站和长沙南站两大高铁站,横跨高铁西城、月亮岛文旅新城、金霞副中心、高铁新城等多个热门区域,也就是第二个“地铁2号线”。
(月亮岛文旅新城地铁路线图)
引进名校品牌+中招并轨双利好
为完善区域的教育配套,片区规划了多所学校,拥有师大附中星城实验学校、白石湖中学、师大附中一小,师大附中二小等多所名校中小学。
像金潇小学、白石湖中学都在规划建设中,后期还会继续加大名校的引入力度。
同时,与内五区中招并轨也传来好消息,2020年望城学生有望考长沙市区高中(四大名校)。可以说,月亮岛文旅新城的教育,正向内五区看齐!
(师大附中星城一小)
体育文旅产业+半导体产业
谈到任何一个板块,都离不开这里的产业发展,因为这象征着区域发展机遇,发展高度。
整体而言,月亮岛文旅新城,产业布局不多,但是小而精。除了以体育文旅为龙头的特色产业外,还规划有一个半导体的产业园,都是极具活力和前景的高端产业。
(半导体科创中心效果图)
去年9月,月亮岛盛大开园,拉开了片区文旅产业的帷幕,自此,这里成为了市民的黄金打卡点,一张靓丽的生态文旅名片也由此诞生。
另外,月亮岛作为湘江新区唯一一个半导体科创中心,未来将与望城经开区和浏阳高新区共同打造千亿产业群集,对于片区的发展意义不言而喻。
(来源:星辰在线)
一江一岛六公园
望城区政府对该片区非常重视,大手笔规划建设万亩滨江公园群,先期建设的银星湾已经开放。
月亮岛文旅新城拥有“一江一岛六公园”的稀缺景观资源:湘江、月亮岛、银星湾公园、星悦湖公园、月亮岛公园、婚庆公园、白石湖公园、汉文化广场。
其中,月亮岛,是湘江流域面积最大、最具开发休闲旅游价值的江心洲岛,岛上面积橘子洲更大,文旅性更强,极具爆发力!
(月亮岛生态资源分布示意图)
(月亮岛生态草坪)
(月亮岛实景图)
02
万科滨河道,“大都会”建筑
地铁口&品牌物业,长沙首个滨水社区
从交通,到教育,再到产业等各个方面,月亮岛文旅新城片区发展规划已踏踏实实落地,城市的繁华和烟火气息渐浓。
当红区域对于强大品牌影响力的召唤下,吸引了万科,越秀、润和以及瑞凯置业等多家知名房企争先进驻,板块热度也进一步发酵。
8月初,万科在月亮岛的首秀——万科滨河道,落子滨水新城月亮岛核心位置,也正是看中了这里的区域价值。
(万科·滨河道实景图)
入湘14载,万科在长沙打造了万科金域国际、万科金域滨江、万科紫台、万科魅力之城等多个标杆项目,而且每一个都选址挑剔。
万科滨河道,也同样如此,抢占了热门区域的价值高地,正地铁口、多名校旁、多公园环绕,地段非常棒!
(万科·滨河道示意图)
万科滨河道,属于地铁口物业,地铁4号线“湘江新城站”就在小区楼下,去湖南金融中心,也就3首歌的时间;而且地铁12号线就在项目北侧,与地铁4号线在月亮岛站实现了一个无缝换乘。
(万科·滨河道营销中心&地铁口实景图)
教育方面,南边为约240m就是师大附中星城实验中学第一小学,距离湖南师大附中星城实验中学直线距离约650米,距离都很近,两所学校也均已开学。(具体学区划分,已教育局文件为准)
(湖南师大附中星城实验学校第一小学实景图)
现在人们对于生活要求高,有山有水的感觉,出则繁华,入则宁静。
项目周边6大生态公园,区域价值兑现,住在这里,可以大口的自由呼吸。
(万科·滨河道区位示意图)
万科&建筑大师强强联手的“大都会”
万科滨河道,是万科全球都会经验作品,摄取万科与著名建筑大师“斯特恩”合作10年大都会的经验,打造同款大都会项目,成为万科第六个大都会作品。
斯特恩,合作参与了万科多个项目,比如万科御澜道、上海翡翠滨江、杭州大都会79号等, 都是所在城市的重磅级之作。
(万科·滨河道实景图)
所以,从规划之初,就决定了万科滨河道不平凡。
落实到具体,这种都市生活,可以体现在3米高的雕塑上、匠心打造的滨水会所里、以及庭院草坪上走动的白鸽上……
● 水景广场3米高的雕塑“光之翼”凭空而立 ,视觉效果十分震撼,展现都会生活的仪式感和尊贵感; ● 滨水会所,即营销中心所在位置,将打造成是重庆TOP级别大都会作品御澜道的同款会所; ● 院子草坪上一群可爱的“接待”——白鸽,在美国大都会建筑风格中,有很多滨水的广场上有鸽子,是一种滨水休闲的生活方式。
(万科·滨河道实景图)
长沙首个复合型滨水社区
而且,与片区的多数楼盘不一样的是,项目融合了当前在国际特别流行的corniche人居理念。
使得楼盘自入市起便自带“豪宅、改善、品质”等光环,能够迅速从众多楼盘中脱颖而出。
corniche,源起法国戛纳,打造景观,休闲,艺术,娱乐和商业为一体,充满活力的一种复合型滨水生活方式。
美国纽约巴特利公园、伦敦泰晤士河畔、布里斯班南岸、芝加哥滨河步道和巴黎塞纳河南岸,都是CORNICHE的经典代表。
目前在长沙还没有类似的概念社区推出,万科滨河道算是走在了前列,所以住在万科滨河道,也就是拥有了一种全新的生活方式。
在契合度上,这种别具一格的滨水生活,也与滨水新城的区域定位不谋而合。
(万科·滨河道实景图)
精装品质+万科物业
万科滨河道共规划有四个户型,分别为建面约143㎡、约126㎡的4房,建面约114㎡、约102㎡的3房,选择较多。
项目为精装出售,亮点在于——U8精装系统:包括卫浴、家政、家具、玄关、厅房、厨房、公共空间等8大系统,在每一处空间细节都为业主及家人悉心考虑周全。
(样板间客厅实景图,非交付标准)
另外,不得不提的是作为物业服务的领跑者,万科物业,早已成为业界响当当的一块"金字招牌"。
经过此番疫情,置业标准也发生着潜移默化的改变,买房子除了空间的改善,物业服务水准的改善,也是一大关键指标。
万科物业连续十年蝉联"中国物业服务百强企业TOP1",连续五年蝉联"中国房地产开发企业500强首选物业品牌"榜首。
(示意图:来源网络)
除了常规的服务体系和客服关系服务中心,还有万科城市E控系统——实现24小时视频监控、人脸识别、消防报警等功能,依靠大数据、云计算,以贴近业主需求的解决方案,实现更人性化、专业化的服务。
买在万科滨河道,物业也是一大加分项。
滨水新城,主打生态文旅定位,当前正值飞速发展时期,片区高品质的生活需求也得到极大释放。
万科滨河道踩准节点入市,成为片区的置业首选之一!
项目在售建面约102㎡-143㎡精装住宅,感兴趣的买家,赶紧抢占地铁口的品牌物业吧!想了解更多,可扫描下方置业顾问微信二维码。
阅读提示:
1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场,仅供参考,相关内容以政府最终批准资料及双方签署的法律文件为主;
2、文中提及的价格信息可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准;
3、文中所展示的户型图和效果图仅为户型和项目之效果示意,示意图仅供参考不做交付承诺。相同户型因楼栋、楼层、单元不同,局部结构、面积等可能有所不同,具体以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的销售合同为准;
4、涉及周边环境、交通、商业、医疗等配套仅作现状描述,仅供参考,不作为要约或承诺;
5、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准;
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回复101:高铁长沙西站
回复102:梅溪湖国际新城
回复103:金星北、月亮岛
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