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壹

　　问：厦门300万左右的中短期投资预算，是买岛内市中心的老破小，还是岛外新城区的新房?或者有更好的选项?

答：两种投资有不同的收益方式，岛外新城的房源需要长持，等待区域发展成熟，投资收益最终反映在房价上。如果考虑中短期期投资，建议考虑岛内市中心的老破小，这样在短期内出手会方便一些。相对于岛外新房来说，市区老破小在持有期间，即使不卖也可有持续稳定的现金流，租金收益有更多保障。

贰

　　问：老师好，请帮解答下，总价400万左右，岛内房龄比较新两房可选的不多。看了海沧，彼岸的两房和海沧天御的三房，总价差不多，选哪里好呢?或是总价在400万左右，有哪里可以帮推荐一下吗?谢谢!

答：你所说的彼岸应该指的是彼岸patio吧，不是马銮湾新城的龙湖春江彼岸。彼岸patio位于海沧大道旁，有海景优势，距离地铁位置适中，教育资源是厦门双十中学海沧附属学校，海沧天御位于区政府旁，交通生活配套也不错，教育资源是厦门外国语学校海沧附属学校。我个人觉得400万预算选择这两个都不错，400万的总价也可以考虑天御的升级版天湖。

叁

　　问：最近网传马銮湾乐活岛将有双十附小，双十中学的分校或者附属学校入驻，消息是否为真?

答：目前，海沧马銮湾片区规划了几十所学校、幼儿园，为了提升该片区的教育品位，海沧区拟通过集团化办学、学区化办学等模式，扩大优质教育资源的辐射和引领作用，通过共享优质教育资源、干部及名师交流学习等方式，在政策、经费、师资、科研上大力支持和全面保障，为该片区的教育发展奠定良好的基础。马銮湾片区目前所有的在建学校的具体办学模式尚在研究讨论中。

　肆

　　问：2017年在海沧购买的商品房，是否可以购房落户，如果是需要怎么办理，谢谢

答：根据相关规定，自2016年1月1日(含当日)起，购买我市商品住房，不再享有“购房入户”政策。所以根据你的描述，不符合购房落户办理条件。

　伍

　　问：我妹妹和她女儿(5岁)目前户口在我爸的户口下，她目前处于离婚且失业状态。我想问下她和她女儿是否能独立一个户口?

答：根据厦门市户籍管理规定公民家庭立户、分户、并户申报办事指南规定：本市户籍人员，原则上以结婚成家，拥有合法固定住所，实际居住为条件，因发生婚姻关系或者产权分割等变化需要分户的，可以由当事人或者户主向户籍所在地派出所提出申情。户内成员仍在本址居住，提交《分户申请登记表》、《居民户口簿》、《居民身份证》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出分户申请：1.《结婚证》;2.人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(属离婚分割的，一并提供《离婚证》、生效的人民法院离婚判决书或者离婚民事调解书);3.县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证(属离婚分割的，一并提供《离婚证》、生效的人民法院离婚判决书或者离婚民事调解书)。现诉求人妹妹的婚姻状况为离婚，如其可以提供以上2、3项材料中的一项材料，且有在本址实际居住的，是可以申请分户的。