地盘说
这里，将重新定义郑南未来生活新样本。
撰文 | 無为 《地盘》特邀撰稿人
郑州这座城市 ，在每一段扩围的发展进程中，总会出现新的风口。而 中华路连通东三环，又一次将郑南推上了崭新的节点。
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城市中轴
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在很多城市，都有那么一条闻名的城市中轴。 这条城市中轴是城市根脉所在，是城市精髓所在，汇聚着这座城市的璀璨。
在北京，全长7.8公里的长安街，不仅是北京历史文化名城对外展示的重要窗口，还是北京高端圈层的集中聚集区； 在 上海，全长5.5公里的南京路，是上海最早的一条商业街，云集600多家店铺，整个沿线都是热闹喧嚣的城市商圈。
城市中轴聚集一座城市优质资源，演绎着这座城市进化发展的力量。
在郑州，同样也有这样一条城市中轴——东三环。
郑州城市中轴东三环沿线价值承载
把东三环还原在郑州城市版图上，你会发现，这条城市中轴，串联起郑州绝大多数的热门置业板块、居住价值高地。
从北向南，东三环沿线依次分布着，单价5万+的富人区，郑州未来20年的发展引擎中原科技城，二手房房价制高点，高铁枢纽站，经开滨河新城...这些区域代表着这个城市曾经的、现在的乃至未来的居住价值名片。
这条城市中轴、核心居住带向南延伸，这一次，将郑南推向新的风口。
就在去年6月， 作为东三环-南四环互通立交的一部分，中华路与东三环之间的匝道正式开通。 从中华路可直接通上东三环高架！
中华路直通东三环让南北通道更顺畅
凡是亲自体验过东三环-中华路的人，都会为这条路的便捷性、通达性鼓掌！只需30分钟就可直达郑东新区，让郑南与东区的距离又一步拉近。
东三环连通中华路，连通处两侧，无疑成为郑州城市中轴向南延伸的居住价值高地。
值得注意的是，这个片区在新郑市城乡总体规划 （2016-2035） 中，还被明确规定为最高等级、最优先发展片区。
新郑市城乡总体规划示意
东三环城市中轴延长线，约30分钟可直达东区。
不少敏锐的房企已经意识到这个片区的居住价值，在中华路沿线纷纷布局，而且带来的都是自家旗下的高端产品线。
这其中，星联芒果集团的高端产品系列，星联·望溪府是你不得不看，不能忽略的超级IP。
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价值承载
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熟悉星联芒果集团的人都知道，府系产品是星联芒果集团的城市改善作品、高端产品线。 截至目前，整个河南区域内仅有三座府系作品。
星联·望溪府是星联芒果集团第三座府系产品，是开封岚溪府、郑东岚溪府两座府系产品基础上的升级力作。
星联芒果集团府系升级力作星联·望溪府效果
作为星联芒果集团的高端产品线，府系产品对选址特别严苛，宁缺毋滥。
东三环-中华路沿线，星联·望溪府占据整个区域的核心优质资源，所在位置，在整个郑南区域几乎不可复制。
周边布局“三横四纵”的交通路网。这六条大道，要么是区域主动脉，要么是城市快速路，这让星联·望溪府的业主自驾出行没有一丝一毫的问题。
东西方向上，绕城高速可通达郑州全城，豫A牌照ETC全程免费；双湖大道，本身就是郑南的东西主动脉，向东可通达航空港区，未来三年内还要西延至大学南路；新老107通达东西，直达港区。
与繁华无缝接轨的星联·望溪府坐标示意
南北方向上，星联·望溪府西侧紧邻中华路连通东三环，直达东区CBD、高铁东站，当然，走郑新快速路-中州大道也是相当方便。另外，还有龙湖大道向北连通京广快速路，快速通达郑州老城南北。鸿鹄路连通紫荆山南路，快速深入老城腹地。
30分钟到达郑东新区，20分钟到达紫荆山，这是郑州老城很多区域都梦寐以求的通勤时间。但在郑南，星联·望溪府已经完全能够实现。
令人惊叹的是星联·望溪府还坐拥双地铁。紧邻已经开通运营的2号线华南城站、华南城东站，其中，项目离华南城东站直线距离仅800米。规划中的地铁16号线经过郑新快速路通往新郑中心城区，是一条重要的城际交通动脉。
已开通运营的地铁2号线延长线华南城东站实景
双地铁，这同样是郑州老城很多区域都翘首以盼的公共交通配套。但在郑南、在星联·望溪府得以轻松实现，而且其中一条地铁已经通车3年。 星联·望溪府在地段上的独特性、稀缺性显而易见，但这还不是全部。让整个郑南购房者动心的是，星联·望溪府紧邻活水资源，未来，很多业主推窗即可看到缓缓而流的潮河水源，郁郁葱葱的绿化景观。
坐拥一线河景独享城市稀缺景观资源
项目西侧大约500米距离就是潮河。潮河是郑州城市中难得稀缺的活水资源。在潮河相关规划中，政府是以国家湿地公园的高标准来打造的，总面积将达到54万平方米。
建成之后，潮河就如同是星联·望溪府业主的后花园。茶余饭后漫步河畔，放下一天的疲惫。
潮河湿地公园实景
多条城市主动脉，双地铁，临河......这样优质的资源放在整个郑州区域内都相当少见，即便有，房价也已攀升到区域顶峰。
这些优质资源都将是星联·望溪府的加分项，在未来的房产价值中一一凸显。
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宜居样本
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正因为外部环境的独特性、宜居性，这才让一直坚持以“健康人居为中心”的星联芒果集团动心，在此拿地，打造旗下的第三座高端府系产品。
在这个产品上，星联芒果集团拿出了相当大的诚意。
星联芒果集团不仅带来的是旗下高端产品系，还要打造未来宜居生活的范本。若干年后，这个项目的业主会感受到社区宜居环境、人性化规划带来的无限幸福感。
星联·望溪府鸟瞰效果示意
摒弃高低配，全部规划16-18层小高层，容积率1.99，最大楼间距104米。这几个要素即便是放在郑州主城，相信完全符合的楼盘也很稀少。 众所周知，在郑州主城动辄4或5的容积率，很多项目都在做高层+洋房搭配，填满容积率。以至于1.99的容积率，只有在低密高端住宅上才能看到。 毕竟，低容积率需要舍弃高低配，这意味着要放弃更大的利润，很多开发商都难以做到。 星联·望溪府做到了不做高低配，1.99容积率，最大程度保障社区内的居住舒适度，最大楼间距甚至做到了104米。
低容积率规划让居住体验更舒适
这部分舍弃却给整个社区留足了空间做绿化，做景观，把宜居舒适性放到最大化。
在户型上，星联·望溪府并没有一味的把面积做大。经过十多次的调研，星联·望溪府最终只做了88m、98m、107m、115m4个户型，并且， 全部都是三面朝阳的三房。可以说，所有户型都是目前市场需求量最大的户型。
建面约115m三室两厅两卫户型
建面约107m三室两厅两卫户型
令人惊喜的是，所有户型全部南向大面宽阳台，连通客厅和次卧，将南向采光面做到最大。
而且大三房户型，星联·望溪府还做了南北双阳台，满足瞰景、收纳的同时，相当于额外赠送了面积，扩围了房子的实用空间，在高房价的当下，更具人性化。
建面约98m三室两厅两卫户型
星联·望溪府所有卫生间全都是明卫设计，满足日常通风采光需求。即便是88m的三房，也能做到了三段式干湿分离，大大提高高峰时段的使用率。
建面约88m三室两厅两卫户型
这在其他楼盘的户型设计上还是相当少见的。
去过售楼部的你还会发现，星联·望溪府整体颜值相当亮眼，在区域内极具识别性、个性化。 和市场上大多数楼盘的外立面不同，星联·望溪府采用超现代主义风格，搭配豪宅标准的铝板材质，断桥铝三层中空玻璃，整体线条简洁干练，色彩明快大方，品质感超强，特别符合现代年轻人的审美。
星联·望溪府建筑立面效果
这一现代化设计风格在社区内随处可见。小区主大门入口处、单元入口等多个区域，都独具现代简约风格，颜值超级能打。
区域地标颜值担当星联·望溪府效果
未来，无论你给朋友介绍还是打车给师傅指路，星联·望溪府都将会是区域地标建筑。 星联·望溪府的人性化还体现在小区内部做到了完全的全龄化景观，满足每个年龄段业主的生活需求。整个社区中日照最佳的位置，星联·望溪府规划了多功能艺术中庭，打造了大面积阳光草坪。
大面积阳光草坪效果示意
未来，这里不仅仅是整个社区的活动场地，举办艺术节、电影节、戏剧节、集市...还将是每个业主的娱乐天地，打太极，打羽毛球、放风筝，不分年龄，不分早晚，不分四季，不一样的健康乐趣。
结合区域气候，星联·望溪府在社区内种植了不同类型的四季植物。春有花香，夏有瓜果，秋有落叶，冬有雪景，就像一个天然的植物课堂。
农场也是星联·望溪府社区中十分特别的组成部分，业主可以亲手种植、收获蔬菜，享受亲子之乐的温情时光。
乐趣横生的社区农场效果示意
社区内部还有相当多人性化设计，遮风避雨的风廊架、专供热身的场地、400米鲜氧慢跑道、定制型运动空间、100%人车分流...... 不得不承认，这个楼盘，给我们呈现了郑南未来生活的宜居样板。 早晨，通过中华路连通东三环直达东区，一路畅通顺利的通勤路，开启一天的满满干劲儿。
傍晚归家，和孩子、老人沿着潮河河畔漫步，或者在社区内来个400米鲜氧慢跑，在阳光草坪上享受一场社区电影，打一场酣畅淋漓的羽毛球对决...放下一天的繁忙，心在此刻终于放松下来。
郑南生活舒居样本由此开启
周末，一家老小在周边的华盛奥特莱斯、龙湖锦艺城一站式吃喝购物娱乐，或者开车到郑州老城约上朋友，撸个串儿、喝个茶，30分钟就可对接老城中心的繁华。
或者，你只需静静地待在阳台上，俯瞰潮河的美丽风光，就让你拥有无限的幸福感。
大面宽瞰景阳台效果示意
另外，星联芒果集团在旁边的商业地块上，规划有中原地区最大的奔驰体验中心，并且和星联·望溪府高颜值立面保持高度一致，出入皆是名流的宽敞明亮展厅，让居住氛围更为纯粹，并且让区域价值能够得到完美提升。
星联·望溪府奔驰中心效果
这就是星联·望溪府，重新定义郑南未来生活新样本。
本周六（8月15日）星联·望溪府城市展厅正式开放，一场关于郑南的宜居生活正在徐徐拉开大幕。
部分图片来自网络，版权归原作者所有。
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