楼市“谣言”又起,其实真相是……

2020-08-14 19:59:07 网信文安

这几天,几则传闻打破了楼市的平静。

一边有人说,楼市热点城市即将开征房地产税;另一边又传言有地方将限制审批单价过高楼盘。

假假真真,真真假假,一时让不少网友摸不着头脑。

假的真不了,真的不会假。这些不时出现的传言,背后又释放了哪些信号呢?

传言一:深圳要征收房地产税了

真相:相关部门澄清,该消息不属实

今年以来,深圳楼市极不平静。

在经历最严调控之后,近日网上传出“深圳市房地产税征收试点运行方案”,征收时间为2021年1月1日,说得有模有样,好多网友都信了。

咱们先看看传言具体内容:

根据消息,人均60平或家庭1套房为免征面积,2套房以上超过人均60平方的征收税率1.5%,第3套房征收税率2.5%,第4套房征收税率4.5%。

按照这种说法,如果在深圳有3套房子,第3套房子每年要缴纳的房产税或将高达25万。

经记者向相关部门核实,该消息根本不属实!

传言二:杭州单价3.5万元禁发预售证

真相:子虚乌有!一则公告让谣言不攻自破

日前,一条“杭州暂停3.5万元以上楼盘发放预售证”的传闻,在各个购房群、房产中介口里越传越广。

根据传言,杭州多家房企表示“确有其事”,但并没有人看到正式文件。

随后,一则官方审批公告的发布,让禁发预售证的传言不攻自破。

在日前杭州商品房预售审批公告中,一个名称为“汇港城”的楼盘住宅备案均价(不含装修)为40858元/㎡。原来,杭州并没有暂停3.5万元以上楼盘预售证的发放!

……

眼看谣言一个个被击破,网友们悬着的心终于放下了。

不过,咱们还是要说说,这些谣言能够大行其道,释放了哪些信号呢?

首先,楼市平稳的大趋势难以撼动。今年以来,虽然受到疫情冲击,楼市整体还是比较平稳的。一些不良中介和炒房客反而坐不住了,四处散播危言耸听言论,甚至故意虚张声势,唯恐楼市不乱,从而浑水摸鱼。但即便如此,楼市平稳的大势已经形成,无论是购房者预期,还是市场表现,都相对平稳,这种大趋势是难以撼动的。

其次,楼市核心调控政策已经筑牢。在前不久召开的房地产工作座谈会上,“一城一策”“落实城市政府主体责任”等论调再次被提及,这充分说明,各地可以采取差异化调控措施。中原地产首席分析师张大伟认为中央会议近期再次强调“房住不炒”定位,这表明中央对于房地产市场的态度是坚决的,将保持政策稳定性和延续性。

再次,露头就打的做法一以贯之。近日上海银保监局频开大额罚单,信贷仍是监管重点。其实,近一段时间以来,针对违规向楼市输血等行为,各地银保监局已开出多张罚单,其中不乏“数罪并罚”的百万元级罚单。此外,近期很多城市均是有针对性地对购买多套房的疑似炒房行为“打三假”,包括“假落户”“假离婚”“假人才”,为现有政策打上补丁。这些做法,目的就有一个:楼市只要有乱象,调控就会出重拳。

所以说,对于虚无缥缈的楼市传言,切不可以讹传讹!

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