株洲一小区未批先建,主管部门:已责令该项目停工

2020-08-14 19:53:14 三湘都市报

三湘都市报8月14日讯(记者 杨洁规)"已经施工近1个月,我们才看到七期建设工程规划批前公示,且公示期间继续建设,这是严重的违法行为!”近日,株洲天元区晋合·湘水湾小区多名业主向三湘都市报投诉反映,称小区七期项目未批先建,相邻业主的公共利益面临严峻挑战。

记者介入调查,目前,当地主管部门已责令该项目停工。

业主:新建项目变更规划,先建后公示

8月11日上午,三湘都市报记者来到湘水湾七期看到,这里正在施工,一派忙碌的景象。在工地的外墙上,张贴有《晋合·湘水湾项目(七期)建设工程规划批前公示》。平面图上显示,规划建设13栋房子,公示时间为7月23日,公示单位为株洲市自然资源和规划局。

(项目工地现场。杨洁规摄)

小区二期业主范先生介绍,当初买房时就是冲着江景房,营销中心的沙盘上展示的7期共7栋,且以椭圆形布局,而现在7期变为了13栋,布局也成了排列式,“以后江景房的视野就变窄了。”

让范先生等业主气愤地是,七期施工已有一个多月了,已经有三处在打桩基础,但直到7月23日才公示,“明显是没有办理审批手续,就开始施工了。”

开发商:抢工期先施工是行业“潜规则”

对此,开发商晋合置业(湖南)有限公司副总经理黄先生回应,他们在销售合同中就已明确,售楼书、模型、样板房等相关数据、图片,及合同福建所示的其他在建、拟建建筑仅作为购房参考,其内容不具备约束力。同时,根据地块的规划设计条件要求,七期对一期、二期等周边日照均无影响。

针对小区业主投诉德未批先建,黄先生坦言,目前七期还没有完成报批,为了抢工期,前期施工做了土方、桩基础,而桩基础没有冒出正负零(即地面),在没有冒出正负零之前,未完成报批先期施工,是行业“潜规则”。

部门:未批先建已责令停工

株洲市自然资源和规划局法规科负责人表示,晋合·湘水湾项目七期建设施工目前还没有完成审批,目前已下达责令停工通知,并已进入执法查处程序。

对于业主反映的其他问题,该负责人表示,他们在先前召开的听证会上,已向业主逐一解释,希望能化解业主和开发商之间的矛盾。

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